| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 649 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 218.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.180,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben curata è stata costruita nel 1983 su un terreno di circa 649 m², in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Cadenberge. L’immobile convince per la pratica distribuzione degli ambienti, la piacevole atmosfera abitativa e il bel terreno con spazio sufficiente per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Già l’ampio vialetto d’accesso trasmette una prima impressione invitante e conduce direttamente al garage. Qui è possibile parcheggiare comodamente e al riparo un veicolo. Inoltre, il vialetto offre ulteriori posti auto.
Superati pochi gradini, si raggiunge l’ingresso della casa e si accede innanzitutto all’anticamera. Direttamente adiacente si trova il pratico bagno per gli ospiti.
Dal corridoio si raggiunge la zona pranzo, che costituisce il punto centrale della casa. Particolarmente piacevoli sono l’accesso diretto alla terrazza e il massiccio camino, che soprattutto nella stagione più fresca crea un’atmosfera abitativa accogliente.
Direttamente adiacente alla zona pranzo si trova il soggiorno. Grazie alle sue dimensioni piacevoli, offre spazio sufficiente per un’ampia zona living e può essere arredato in modo versatile e confortevole.
Al piano terra è stato posato prevalentemente un pavimento in vinile chiaro e di facile manutenzione, che conferisce agli ambienti un aspetto gradevole e contemporaneo.
La cucina è compatta e funzionale, dotata di una pratica composizione a L. Da qui si accede direttamente anche all’ampia terrazza coperta sul retro della casa. L’area esterna protetta è ideale per pasti condivisi, pomeriggi rilassanti o piacevoli serate estive.
Attraverso la scala nella zona del corridoio si raggiunge il piano superiore. Qui si trova un bagno con vasca e luce naturale. Sono inoltre disponibili tre camere da letto, tra cui due camere per bambini e una camera matrimoniale. Attualmente la camera matrimoniale funge da stanza di passaggio verso la seconda camera per bambini.
Il seminterrato offre ulteriore spazio accessorio e di deposito. Qui si trovano due ampi locali cantina e una lavanderia separata. Sono quindi disponibili molteplici possibilità per riporre oggetti, svolgere lavori o dedicarsi a hobby personali.
Nel seminterrato si trova anche il riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2013. Anche per il resto l’immobile è stato mantenuto nel corso degli anni. Tra gli interventi effettuati, alcune finestre sono già state sostituite.
L’immobile è dalAffittata dal 2011. L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 650,00 €. In caso di vendita, il rapporto di locazione esistente sarà rilevato dal nuovo proprietario.
Nel complesso, questa casa unifamiliare offre una base solida, una piacevole distribuzione degli ambienti, un’ampia terrazza coperta, un garage e un bel terreno in una tranquilla zona residenziale di Cadenberge. In particolare per gli investitori, la locazione pluriennale offre un’interessante situazione di partenza.
L’attestato di prestazione energetica è già stato richiesto.
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