| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 649 m² |
|---|
| Prix d'achat | 218.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 180,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue a été construite en 1983 sur un terrain d’environ 649 m², dans un quartier calme et familial de Cadenberge. Le bien séduit par une distribution pratique des pièces, une atmosphère agréable ainsi qu’un beau terrain offrant suffisamment d’espace pour passer des moments de détente en plein air.
Dès l’arrivée, la grande allée donne une première impression accueillante et mène directement au garage. Il est ainsi possible d’y garer confortablement et à l’abri un véhicule. L’allée offre en outre des possibilités de stationnement supplémentaires.
Après quelques marches, vous accédez à l’entrée de la maison et pénétrez d’abord dans le vestibule. Les toilettes invités pratiques se trouvent directement à côté.
Depuis le couloir, vous accédez à la salle à manger, qui constitue le cœur central de la maison. L’accès direct à la terrasse ainsi que la cheminée maçonnée sont particulièrement appréciables ; cette dernière crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant la saison froide.
Le séjour est directement adjacent à la salle à manger. Grâce à sa taille agréable, il offre suffisamment d’espace pour un vaste ensemble de salon et peut être aménagé de manière polyvalente et confortable.
Au rez-de-chaussée, un sol en vinyle clair et facile d’entretien a été posé en grande partie, conférant aux pièces une apparence accueillante et contemporaine.
La cuisine est compacte et fonctionnelle, et équipée d’une pratique cuisine en L. Elle offre également un accès direct à la grande terrasse couverte située à l’arrière de la maison. Cet espace extérieur protégé est idéal pour les repas en commun, les après-midis de détente ou les agréables soirées d’été.
L’escalier situé dans le couloir mène à l’étage. Vous y trouverez une salle de bains avec baignoire et fenêtre. Trois chambres sont également disponibles, dont deux chambres d’enfants et une chambre parentale. La chambre parentale sert actuellement de pièce de passage vers la deuxième chambre d’enfant.
La cave offre un espace utile et de rangement supplémentaire. Elle comprend deux grandes pièces ainsi qu’une buanderie séparée. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou des activités de loisirs personnalisées.
La chaudière centrale au gaz se trouve également au sous-sol ; elle a été remplacée en 2013. Le bien a par ailleurs été entretenu au fil des années. Certaines fenêtres ont notamment déjà été remplacées.
Le bien est depuis l’année Louée depuis 2011. Le loyer net hors charges mensuel actuel s’élève à 650,00 €. Le contrat de location existant sera repris par le nouveau propriétaire en cas de vente.
Dans l’ensemble, cette maison individuelle offre une base solide, une distribution agréable des pièces, une grande terrasse couverte, un garage ainsi qu’un beau terrain dans un quartier résidentiel calme de Cadenberge. La location de longue durée constitue notamment une situation de départ intéressante pour les investisseurs.
Le certificat énergétique a déjà été demandé.
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