منزل عائلي منفصل على حافة الحقل مع مرآب مزدوج وحديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع منزل عائلي منفصل يعود إلى عام 2002. يقع بهدوء على أطراف بلدة ماريناو، وهي حي تابع لـ Coppenbrügge. خلف الحديقة تبدأ الحقول المفتوحة، ومن المنزل يطل المرء على المرتفعات المشجرة في منطقة Weserbergland.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 115 م² وتتوزع على الطابق الأرضي والطابق العلوي. يوجد 4 غرف، منها 3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمام كامل ومرحاض للضيوف. تم تجديد نظام التدفئة في عام 2024.

الطابق الأرضي: من الردهة تدخلون إلى منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة والمضيئة ذات أرضية الغرانيت. هنا تؤدي النوافذ الممتدة حتى الأرض وأبواب الشرفة مباشرة إلى الشرفة الكبيرة وإلى الحديقة. يوجد تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي. بجانب مدخل المنزل يوجد درج الصعود إلى الطابق العلوي ومرحاض الضيوف وغرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف وبمدخل مباشر إلى المرآب. بعد ضرر مائي تم إصلاحه في هذه الأثناء، جُفف الطابق الأرضي بشكل متخصص ورُمم. يتوفر محضر تجفيف.

الطابق العلوي: هنا تقع غرفة نوم الوالدين وغرفة ضيوف وغرفة عمل (يمكن استخدامها أيضًا كغرفة أطفال) وحمام كامل مع حوض استحمام زاوي ودش منفصل بالإضافة إلى غرفة تخزين. عبر درج علوي تصلون إلى طابق السقف غير المُنجَز، الذي يوفر مساحة تخزين كبيرة.

عملي بشكل خاص هو المرآب المزدوج بمساحة نحو 38 م². يجاوره غرفة تخزين تبلغ حوالي 16 م² ولها باب خاص إلى الحديقة وتصلح كورشة أو غرفة حديقة. في الممر المرصوف أمام المرآب توجد مساحة لمركبات إضافية.

احتياج التجديد: دُخّن في المنزل على مدى سنوات عديدة. لذلك يوجد في الطابق العلوي ضرر ناتج عن التدخين، ويجب تجديد الجدران والأسقف والأبواب هناك. لا يزال يظهر على سقف ممر الطابق العلوي بقعة من ضرر مائي قديم عند المدخنة، وقد أُزيل السبب. أُعيد تغطية السقف المسطح للمرآب بسبب تسرب المياه وهو محكم.

المنزل خالٍ للسكن فورًا. وهو مناسب تمامًا لكل من يرغب في تصميم الطابق العلوي حسب ذوقه الخاص: الطابق الأرضي جاهز، والتدفئة جديدة، والقطعة الأرضية واسعة ومكتملة النمو.

الموقع