منزل عائلي واحد مُعتنى به مع إطلالة على الإيث

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُقدَّم هذا المنزل العائلي المبني بالطوب الكلنكر، والذي شُيِّد عام 1995، بمساحة سكنية تبلغ نحو 170 م²، وهو في حالة جيدة للغاية، ويتميّز بأجواء مشرقة وودية. يقع المنزل في موقع هادئ ومُستقر في كوبنبروغه، ويوفّر إطلالة رائعة على جبل إيث – وهو مثالي لكل من يقدّر السكن بالقرب من الطبيعة والاستجمام أمام عتبة الباب مباشرة.
وتشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الطابق الأرضي.
وتوفّر مساحات النوافذ الكبيرة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار وتفتح الرؤية نحو الحديقة.
وفي الطابق العلوي تتوفر غرفتان كبيرتان، بما في ذلك خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، بوصفهما غرفة نوم واسعة و/أو غرفة أطفال، إضافة إلى حمّام عائلي مريح.
أما قطعة الأرض البالغة مساحتها 800 م² فهي مُصمَّمة بحيث يسهل الاعتناء بها، وتوفّر مجالات استخدام مختلفة: مساحة عشبية للعب، وأماكن جلوس مشمسة للاسترخاء، ومساحة لهواة البستنة.
وبفضل الموقع الهادئ على أطراف بلدة كوبنبروغه، يمكن الجمع بسهولة بين الطبيعة والهدوء وإنجاز المهام اليومية.
التجهيزات:
• منزل عائلي (سنة البناء 1995)، بحالة عامة جيدة للغاية.
• نحو 170 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 م².
• منطقة معيشة/تناول طعام مشرقة وواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وإلى الحديقة الكبيرة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي
• عدة غرف نوم أو غرف أطفال جيدة التصميم في الطابق العلوي مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها
• حمّام مضاء بضوء النهار في الطابق العلوي، وحمّام منفصل للضيوف في الطابق الأرضي.
• الأبواب الداخلية: أبواب خشبية بيضاء ذات بنية مع قشرة خشب طبيعي، وبعضها مزوّد بإدخالات زجاجية
• أغطية أرضيات مُعتنى بها (مثل البلاط/اللامينيت/الباركيه في الطابق الأرضي)
• حمّام قليل العوائق في الطابق الأرضي (أُعيد بناؤه عام 2020)
• نافذة بارزة في منطقة المعيشة
• مطبخ مدمج مجهّز جيدًا
• أسقف مشرقة من الخشب الطبيعي (خشب الدردار) في الطابق الأرضي
• غرفة خدمات منزلية كبيرة
• نظام استقبال عبر الأقمار الصناعية
• وصلة ألياف ضوئية للإنترنت السريع
• إضاءة جيدة بفضل مساحات النوافذ الواسعة (بلاستيك، زجاج مزدوج)
• شرفة بإطلالة على الحديقة وباتجاه جبل إيث
• حديقة بمساحة كافية لمنطقة لعب وركن جلوس وللتصميم الفردي
• مرآب كبير مع غرفة تخزين ملاصقة ووصول مباشر إلى الحديقة
• موقف إضافي أمام المنزل
• مساحة مسقوفة بين المنزل السكني والمرآب، يمكن استخدامها مثلًا غرفة للهوايات
• ستائر خارجية دوّارة في الطابق الأرضي
• بيت حديقة مع جلسة خارجية وسقيفة للأدوات
• منزل منخفض الطاقة، مبني بشكل متين ومغطى بالطوب الكلنكر، ويبلغ استهلاك الطاقة النهائي للمبنى 98 كيلوواط ساعة/م² سنويًا، فئة كفاءة الطاقة C

آخر

يُباع المنزل من قبل مالك خاص؛ ولا تُستحق أي عمولة على المشتري.
جميع البيانات الواردة في هذا العرض مقدمة وفق أفضل علم؛ وهي تستند إلى المعلومات المتاحة وينبغي على المشتري التحقق منها بنفسه عند الاهتمام. وتبقى التغييرات والبيع في أثناء العرض محفوظة.
لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين. وفقًا للمادة 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء التواصل غير المطلوب من دون موافقة صريحة من المستلم.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلكم الجديد في موقع سكني هادئ وجذاب في كوبنبروغه على أطراف الإيث، محاطًا بالطبيعة ومع إطلالة جميلة على سلسلة المرتفعات.
توفر المنطقة المحيطة ظروفًا مثالية للنزهات أو المشي لمسافات طويلة أو جولات الدراجات مباشرة من عتبة الباب.
تتمتع كوبنبروغه ببنية تحتية راسخة تضم العديد من
إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والرعاية الطبية، ومرافق الترفيه (مسبح مكشوف ومسبح مغلق)، فضلًا عن عروض رياض الأطفال و
المدارس الابتدائية. وتوجد مرافق إضافية ومدارس لاحقة وعروض تسوق أكبر في المدن المجاورة مثل هاملن أو شبرينغه، التي يسهل الوصول إليها بالسيارة.
كما يحظى النشاط الجمعياتي في كوبنبروغه بأهمية كبيرة - سواء نادي الرماية أو كرة القدم أو الجمباز أو التنس، فمن المؤكد أن تجدوا ما يناسبكم.
وعبر الطرق الاتحادية والإقليمية تتوفر روابط جيدة باتجاه هاملن وهيلدسهايم وهانوفر. وتكمل وسائل النقل العام هذا الربط، بحيث يستفيد أيضًا المسافرون يوميًا من الموقع. ومع ذلك تتمتعون هنا ببيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة.