| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 304,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison individuelle indépendante de 2002 est à vendre. Elle est située au calme en lisière de Marienau, un quartier de Coppenbrügge. Derrière le jardin commencent des champs ouverts, et depuis la maison on a vue sur les crêtes boisées du Weserbergland.
La surface habitable est d'environ 115 m² et se répartit sur le rez-de-chaussée et l'étage. Il y a 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète et des toilettes invités. Le chauffage a été renouvelé en 2024.
Rez-de-chaussée : Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace ouvert et lumineux salon, salle à manger et cuisine avec sol en granit. Ici, des fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres donnent directement sur la grande terrasse et le jardin. Un chauffage au sol est installé dans tout le rez-de-chaussée. À côté de l'entrée de la maison se trouvent l'escalier menant à l'étage, les toilettes invités et une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et avec accès direct au garage. Après un dégât des eaux désormais réparé, le rez-de-chaussée a été séché et rénové dans les règles de l'art. Un protocole de séchage est disponible.
Étage : Ici se trouvent la chambre parentale, une chambre d'amis, un bureau (également utilisable comme chambre d'enfant), une salle de bains complète avec baignoire d'angle et douche séparée ainsi qu'un débarras. Par un escalier escamotable, vous accédez aux combles non aménagés, qui offrent beaucoup d'espace de rangement.
Particulièrement pratique est le double garage d'environ 38 m². Il est prolongé par un local de rangement d'environ 16 m², qui dispose d'une porte propre vers le jardin et convient comme atelier ou remise de jardin. Sur l'allée pavée devant le garage, il y a de la place pour d'autres véhicules.
Travaux de rénovation nécessaires : On a fumé dans la maison pendant de nombreuses années. Il en résulte un dégât lié à la fumée à l'étage ; les murs, plafonds et portes y sont à rénover. Au plafond du couloir de l'étage, une tache d'un ancien dégât des eaux près de la cheminée est encore visible ; la cause a été éliminée. Le toit plat du garage a été recouvert à neuf en raison d'infiltrations d'eau et est étanche.
La maison est immédiatement libre d'occupation. Elle convient bien à tous ceux qui souhaitent aménager l'étage selon leurs goûts : le rez-de-chaussée est terminé, le chauffage est neuf, et le terrain est généreux et planté de végétation mature.
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