| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.304,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente del 2002. Si trova in posizione tranquilla ai margini di Marienau, una frazione di Coppenbrügge. Dietro il giardino iniziano campi aperti e dalla casa si guarda verso le alture boscose del Weserbergland.
La superficie abitabile è di circa 115 m² e si distribuisce tra piano terra e piano superiore. Ci sono 4 locali, di cui 3 camere da letto, oltre a un bagno completo e un bagno per gli ospiti. Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2024.
Piano terra: Dall’ingresso si accede alla zona giorno, pranzo e cucina aperta e luminosa con pavimento in granito. Qui finestre a tutta altezza e porte-finestra conducono direttamente alla grande terrazza e al giardino. In tutto il piano terra è presente il riscaldamento a pavimento. Accanto all’ingresso della casa si trovano la scala che sale al piano superiore, il bagno per gli ospiti e un locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice e con accesso diretto al garage. Dopo un danno da acqua, nel frattempo riparato, il piano terra è stato asciugato e ristrutturato a regola d’arte. È disponibile un verbale di asciugatura.
Piano superiore: Qui si trovano la camera matrimoniale, una camera per gli ospiti, uno studio (utilizzabile anche come camera dei bambini), un bagno completo con vasca ad angolo e doccia separata nonché un ripostiglio. Tramite una scala a scomparsa si accede al sottotetto non abitabile, che offre molto spazio di deposito.
Particolarmente pratica è la doppia autorimessa di circa 38 m². Ad essa si collega un ripostiglio di circa 16 m², che ha una porta propria verso il giardino e si presta come officina o locale da giardino. Sul vialetto lastricato davanti al garage c’è spazio per altri veicoli.
Necessità di ristrutturazione: In casa si è fumato per molti anni. Al piano superiore è quindi presente un danno da fumo; lì vanno ristrutturati pareti, soffitti e porte. Sul soffitto del corridoio del piano superiore è ancora visibile una macchia dovuta a un vecchio danno da acqua al camino; la causa è stata eliminata. Il tetto piano del garage è stato ricoperto nuovamente a causa di infiltrazioni d’acqua ed è impermeabile.
La casa è immediatamente libera. È adatta a chi desidera allestire il piano superiore secondo il proprio gusto: il piano terra è pronto, il riscaldamento è nuovo e il terreno è ampio e già ben cresciuto.
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