Published on 10/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 239 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 1400 m² |
|---|---|
| Year built | 2011 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,506.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
هل تبحثون عن منزل مميز يوفر مساحة كبيرة وخصوصية وإمكانيات استخدام متنوعة؟ إذن قد يكون هذا المنزل المعماري الحديث هو الخيار المناسب لكم.
يقع هذا المنزل المعماري الجذاب في مدينة لوبيناو المحبوبة في سبريوالد، وقد جرى تخطيطه بعناية فائقة واهتمام كبير بالتفاصيل. ويوفر العقار مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة.
يضم المنزل منطقتين سكنيتين منفصلتين، مما يتيح العديد من إمكانيات الاستخدام – مثل السكن متعدد الأجيال، أو السكن والتأجير، أو السكن والعمل تحت سقف واحد.
المنطقة السكنية A – حوالي 140 م² من المساحة السكنية
منذ دخول هذه المنطقة السكنية، يشعر المرء بأجوائها المميزة. وتوفر الغرف المشرقة والودية والمغمورة بالضوء شعوراً مريحاً للغاية بالسكن. ومن خلال الرواق المفتوح يصل قدر كبير من ضوء النهار إلى المنطقة السكنية، مما يضفي عليها أجواء مشرقة وودية.
يوجد في الطابق الأرضي قسم معيشة وطعام واسع ومفتوح. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف، وغرفة مكتب، بالإضافة إلى مخزن عملي.
مطبخ التجهيز المزود بموقد حثّي مشمول بالفعل في سعر الشراء. وقد تم تركيب الفرن وغسالة الأطباق على مستوى العين بشكل مريح، مما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.
يضم الطابق العلوي غرفتين للأطفال، وغرفة نوم، بالإضافة إلى الحمام الرئيسي. والغرف الثلاث مجهزة بتكييف هواء. ويؤكد التصميم الأنيق والتجهيزات الفاخرة الطابع عالي الجودة لهذه المنطقة السكنية.
المنطقة السكنية B – حوالي 100 م² من المساحة السكنية
شقة للعطلات أو شقة سكنية أو مكتب – تتوفر هنا إمكانيات استخدام متنوعة.
تضم المنطقة مطبخاً وحمّامين، أحدهما مجهز بالفعل بما يتناسب مع احتياجات كبار السن.
وعند الحاجة، يمكن أيضاً تقسيم هذه المنطقة السكنية إلى شقتين للعطلات، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 50 م² من المساحة السكنية. ويوفر ذلك إمكانية إضافية جذابة للتأجير السياحي في منطقة سبريوالد المحبوبة.
الحديقة، والمرافق الخارجية، وأماكن وقوف السيارات
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.400 م² مساحة كبيرة للترفيه والاستجمام والحياة العائلية المشتركة.
وتوفر عدة مناطق للتراسات، بالإضافة إلى صالة استرخاء، أماكن ممتعة للإقامة في الهواء الطلق. كما تكمل الحديقة منطقة لعب للأطفال وأحواض زهور مُعتنى بها جيداً.
وتتم صيانة الحديقة بدعم من نظام ري آلي وروبوت جزّ العشب.
وتتوفر للمركبات مساحة يتوفر مرآب مغطى بموقفين للسيارات، بالإضافة إلى مرآب مع غرفة تخزين إضافية.
• مضخة حرارية هوائية
• نظام تكييف هواء مع ثلاث وحدات داخلية منفصلة
• مصاريع كهربائية
• حماية من البعوض على النوافذ
• مطبخان مجهزان
• ري آلي للحديقة
• روبوت جزّ العشب
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في لوبناو في منطقة شبريفالد، وهي مدينة ذات أهمية اقتصادية متنامية في جنوب براندنبورغ. وإلى جانب جودة الحياة العالية، يتطور الموقع اقتصاديًا بشكل ديناميكي أيضًا. وتشكّل مشاريع البناء والبنية التحتية الجديدة تطور المدينة، ومن بينها بناء مركز بيانات كبير تابع لمجموعة شوارز، والتوسع الإضافي للمركز الطبي، بالإضافة إلى مشاريع جديدة مثل «عالم الخيار» المخطط له ومساحات العمل المشتركة الحديثة. وتعزز هذه التطورات الموقع بشكل مستدام، وتوفر فرص عمل إضافية وإمكانات جديدة للتجارة والخدمات.
وفي الوقت نفسه، تجمع لوبناو بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة والقيمة الترفيهية العالية.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق. كما توجد المدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من مرافق الحياة اليومية في المنطقة القريبة.
تُعد لوبناو إحدى بوابات منطقة شبريفالد، وتشتهر بطبيعتها الفريدة ومناظرها المائية. وتوفر العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، بالإضافة إلى جولات بالقوارب عبر مجاري شبريفالد المائية، مجموعة متنوعة من فرص الترفيه.
كما أن الموقع مرتبط جيدًا جدًا من ناحية交通. فمن خلال الطريق السريع A13 وخط السكك الحديدية المباشر، يمكن الوصول إلى برلين في وقت قصير، مما يجعل لوبناو جذابة بشكل خاص للمتنقلين يوميًا.
