| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 239 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 1400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 506,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un domicile particulier offrant beaucoup d’espace, d’intimité et de multiples possibilités d’utilisation ? Alors cette maison d’architecte moderne pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Dans la ville prisée de Lübbenau, dans le Spreewald, se trouve cette attractive maison d’architecte, conçue avec beaucoup d’attention aux détails. Le bien vous offre suffisamment d’espace pour toute la famille.
La maison dispose de deux espaces d’habitation séparés et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour un logement intergénérationnel, habiter et louer ou habiter et travailler sous le même toit.
Espace d’habitation A – env. 140 m² de surface habitable
Dès l’entrée dans cet espace d’habitation, on ressent son atmosphère particulière. Des pièces claires, accueillantes et baignées de lumière créent une sensation de confort exceptionnelle. Grâce à la galerie ouverte, une grande quantité de lumière du jour pénètre dans l’espace de vie et crée une atmosphère lumineuse et agréable.
Au rez-de-chaussée se trouve la vaste pièce de séjour et salle à manger ouverte. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un bureau ainsi qu’un débarras pratique.
La cuisine intégrée avec plaque à induction est déjà comprise dans le prix d’achat. Le four et le lave-vaisselle sont encastrés de manière ergonomique à hauteur des yeux et offrent un confort supplémentaire au quotidien.
À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants, une chambre à coucher ainsi que la salle de bains principale. Les trois pièces sont équipées de la climatisation. L’aménagement élégant et les équipements haut de gamme soulignent le caractère qualitatif de cet espace d’habitation.
Espace d’habitation B – env. 100 m² de surface habitable
Appartement de vacances, logement ou bureau – différentes possibilités d’utilisation s’offrent ici.
Cet espace dispose d’une cuisine ainsi que de deux salles de bains, dont l’une est déjà aménagée pour répondre aux besoins des personnes âgées.
Si nécessaire, cet espace d’habitation peut également être divisé en deux appartements de vacances d’env. 50 m² de surface habitable chacun. Cela offre en outre une possibilité intéressante de location saisonnière dans la région prisée du Spreewald.
Jardin, aménagements extérieurs et places de stationnement
Le terrain d’env. 1 400 m² offre beaucoup d’espace pour les loisirs, la détente et la vie familiale commune.
Plusieurs espaces de terrasse ainsi qu’un salon lounge créent d’agréables lieux de séjour en plein air. Une aire de jeux pour enfants ainsi que des massifs de fleurs bien entretenus complètent le jardin.
L’entretien du jardin est facilité par un système d’arrosage automatique ainsi qu’un robot tondeuse.
Pour les véhicules, un Un carport avec deux places de stationnement ainsi qu’un garage avec un espace de rangement supplémentaire sont à disposition.
• Pompe à chaleur air-eau
• Climatisation avec trois unités intérieures split
• Volets roulants électriques
• Moustiquaires aux fenêtres
• Deux cuisines équipées
• Arrosage automatique du jardin
• Robot tondeuse
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Lübbenau, dans la Spreewald, une ville dont l’importance économique ne cesse de croître dans le sud du Brandebourg. Outre sa grande qualité de vie, la commune connaît également un développement économique dynamique. De nouveaux projets de construction et d’infrastructure façonnent le développement de la ville – notamment la construction d’un grand centre de données du groupe Schwarz, l’extension du centre médical ainsi que de nouveaux projets tels que le « Gurkenwelt » prévu et des espaces modernes de coworking. Ces évolutions renforcent durablement le site et créent des emplois supplémentaires ainsi que de nouvelles opportunités pour le commerce et les services.
Parallèlement, Lübbenau allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure et à une grande qualité de loisirs.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens sont accessibles à pied en quelques minutes. Des écoles, des crèches, des médecins ainsi que d’autres établissements nécessaires à la vie quotidienne se trouvent également à proximité.
Lübbenau est considérée comme l’une des portes d’entrée de la Spreewald et est connue pour ses paysages naturels et aquatiques uniques. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que des excursions en bateau sur les bras de la Spreewald offrent de multiples possibilités de loisirs.
Le site est également très bien desservi par les transports. Grâce à l’autoroute A13 ainsi qu’à la liaison ferroviaire directe, Berlin est accessible en peu de temps, ce qui rend Lübbenau particulièrement attractive pour les navetteurs.
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