| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 239 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 1400 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.506,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una casa speciale con molto spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo? Allora questa moderna casa d’architetto potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.
Nella rinomata città di Lübbenau, nello Spreewald, si trova questa interessante casa d’architetto, progettata con grande attenzione ai dettagli. L’immobile offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.
La casa dispone di due unità abitative separate e offre quindi numerose possibilità di utilizzo, ad esempio per abitare con più generazioni, abitare e affittare oppure abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Unità abitativa A – ca. 140 m² di superficie abitabile
Già entrando in questa unità abitativa si percepisce un’atmosfera speciale. Gli ambienti luminosi, accoglienti e inondati di luce garantiscono una sensazione abitativa particolarmente piacevole. Grazie alla galleria aperta, una grande quantità di luce naturale raggiunge la zona giorno, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Al piano terra si trova l’ampia zona giorno e pranzo open space. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti, uno studio e un pratico ripostiglio.
La cucina componibile con piano cottura a induzione è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Forno e lavastoviglie sono installati ergonomicamente all’altezza degli occhi e garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Al piano superiore si trovano due camere per bambini, una camera da letto e il bagno principale. Le tre camere sono dotate di aria condizionata. Il design elegante e le finiture di pregio sottolineano il carattere di alta qualità di questa unità abitativa.
Unità abitativa B – ca. 100 m² di superficie abitabile
Appartamento per vacanze, abitazione o ufficio: qui si offrono diverse possibilità di utilizzo.
L’area dispone di una cucina e di due bagni, uno dei quali è già attrezzato in modo adeguato per persone anziane.
All’occorrenza, questa unità abitativa può essere suddivisa anche in due appartamenti per vacanze, ciascuno di ca. 50 m² di superficie abitabile. Ciò offre inoltre un’interessante possibilità per la locazione turistica nella rinomata regione dello Spreewald.
Giardino, aree esterne e posti auto
Il terreno di ca. 1.400 m² offre molto spazio per il tempo libero, il relax e la vita familiare insieme.
Diverse aree terrazzate e una chill lounge creano piacevoli spazi di soggiorno all’aperto. Un’area giochi per bambini e aiuole fiorite curate completano il giardino.
La cura del giardino è supportata da un sistema di irrigazione automatico e da un robot tagliaerba.
Per i veicoli sono disponibili un Sono disponibili un carport con due posti auto e un garage con ulteriore ripostiglio.
• Pompa di calore ad aria
• Impianto di climatizzazione con tre unità interne split
• Tapparelle elettriche
• Protezione antizanzare alle finestre
• Due cucine componibili
• Irrigazione automatica del giardino
• Robot rasaerba
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a Lübbenau im Spreewald, una città di crescente importanza economica nel sud del Brandeburgo. Oltre all'elevata qualità della vita, la località si sta sviluppando dinamicamente anche dal punto di vista economico. Nuovi progetti edilizi e infrastrutturali caratterizzano lo sviluppo della città, tra cui la costruzione di un grande centro dati del Gruppo Schwarz, l'ulteriore ampliamento del Centro Medico, nonché nuovi progetti come la prevista „Gurkenwelt“ e moderni spazi di co-working. Questi sviluppi rafforzano durevolmente la località e creano ulteriori posti di lavoro nonché nuove opportunità per il commercio e i servizi.
Al contempo, Lübbenau coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura e un elevato valore ricreativo.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole, asili, medici e altri servizi essenziali.
Lübbenau è considerata una delle porte d'accesso allo Spreewald ed è nota per il suo paesaggio naturale e acquatico unico. Numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché gite in barca attraverso i canali dello Spreewald, offrono svariate possibilità per il tempo libero.
Anche dal punto di vista dei trasporti, la località è molto ben collegata. Grazie all'autostrada A13 e al collegamento ferroviario diretto, Berlino è raggiungibile in breve tempo, rendendo Lübbenau particolarmente interessante anche per i pendolari.
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