| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 1000 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 20 |
| مساحة الأرض | 2000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 14 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 1300 m² |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 249.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار في لوبيناو/شبريفالد مزيجًا نادرًا من المساحة والموقع وإمكانات التطوير. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.000 م²، توجد مجموعة تاريخية تتألف من مبنى رئيسي (تاريخ البناء نحو عام 1900) بمساحة إجمالية مبنية تبلغ نحو 1.300 م²، ومطعم سابق يضم قاعة مناسبات كبيرة، بالإضافة إلى مبانٍ ملحقة أخرى.
يضم المبنى صالات للضيوف، وغرفًا للضيوف، ومطبخًا، وقبوًا، ومساحات تخزين، ما يوفر إمكانات استخدام متنوعة. ويُستكمل العقار بمبنى ملحق (نحو 112 م²)، وأربع مرائب (نحو 134 م²)، بالإضافة إلى مساحات استخدام إضافية. ويوفر الفناء المغلق الخصوصية، بينما تتيح المساحات الخارجية الأخرى مجالًا لمواقف السيارات أو الحديقة أو التوسعات.
ظل العقار شاغرًا لفترة طويلة ولم يُستخدم. وبناءً على ذلك، توجد حاجة شاملة إلى الترميم والتحديث. وفي الوقت نفسه، يتيح ذلك إمكانية إعادة تصميم العقار بالكامل وتكييفه مع المتطلبات الحالية.
سواء للاستخدام التجاري أو مشروع سكني أو إعادة تطوير كاملة، يمكن هنا تنفيذ مفهوم فردي.
•قطعة أرض واسعة (نحو 2.000 م²) في موقع هادئ بمنطقة شبريفالد
•عقار تاريخي (تاريخ البناء نحو عام 1900) بطابع مميز
•قاعة مناسبات كبيرة مع إمكانات استخدام متنوعة
•مجمع فناء مغلق يوفر خصوصية عالية
•عدة مبانٍ ملحقة و4 مرائب مع إمكانات استخدام إضافية
•إمكانية استخدام مرنة للسكن أو الأعمال التجارية أو المفاهيم المدمجة
•اتصال ممتاز بمحور برلين–كوتبوس (A13)
•موقع جذاب مع طلب متزايد في لوبيناو
•عقار بحاجة إلى الترميم مع إمكانات تطوير وزيادة قيمة عالية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في لوبيناو/سبريوالد، في منطقة تسيركوفيتس. لوبيناو مدينة ذات أهمية اقتصادية متنامية في جنوب براندنبورغ. وإلى جانب جودة الحياة العالية، يتطور الموقع بشكل ديناميكي؛ إذ تسهم مشاريع البناء والبنية التحتية الجديدة في تشكيل ملامح المدينة، ومنها إنشاء مركز بيانات كبير تابع لمجموعة شفارز، وتوسعة المركز الطبي، بالإضافة إلى مشاريع مثل «عالم الخيار» المخطط له ومساحات العمل التعاوني الحديثة. وتعزز هذه التطورات الموقع بشكل مستدام، وتوفر مستقبلًا فرص عمل جديدة وآفاقًا لقطاعات التجارة والخدمات.
وفي الوقت نفسه، تجمع لوبيناو بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة والقيمة الترفيهية العالية. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية خلال دقائق قليلة، وبعضها سيرًا على الأقدام.
وباعتبارها إحدى بوابات سبريوالد، تشتهر المدينة بطبيعتها الفريدة ومشهدها المائي المميز. وتوفر العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، فضلًا عن جولات القوارب عبر مجاري سبريوالد المائية، مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
كما يتميز الموقع من الناحية المرورية؛ إذ يمكن الوصول إلى برلين بسرعة عبر الطريق السريع A13 وكذلك عبر خط السكك الحديدية المباشر، مما يجعل لوبيناو جذابة بشكل متزايد أيضًا للمتنقلين يوميًا.
800.000 € المنزل المميز في قلب شبريفالد لـ \الهاربين من المدينة\03222 Lübbenau/Spreewald / Boblitz
499.000 € منزل يُظهر منطقة شبريڤالد في أجمل صورها03222 Lübbenau/Spreewald
599.000 € منزل معماري حديث مع حديقة كبيرة في لوبناو/سبريوالد03222 Lübbenau– Lübbenau/Spreewald
