| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,419.05 €/m² |
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقريب جدًا من السماء:
توفّر الشقة المؤلفة من ثلاث غرف في الطابق الرابع العلوي مزيجًا ساحرًا من الراحة وإمكانات كبيرة للمستقبل.
تتميز الشقة بتقسيم كلاسيكي وعملي، وهي مثالية للأزواج والعائلات على حد سواء.
غرفة المعيشة: محور الشقة.
غرف النوم: توفر الغرفتان الإضافيتان مرونة. الغرفة الأكبر مناسبة تمامًا لتكون غرفة النوم الرئيسية، بينما يمكن استخدام الغرفة الثانية بشكل مثالي كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
المطبخ والحمام: يوفّر المطبخ المنفصل مساحة للإبداع في إعداد المأكولات. يقع الحمام في موقع مركزي، ويضم نافذة لتهوية جيدة.
المساحة الخارجية: توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج. وهي كبيرة بما يكفي لطاولة طعام صغيرة أو كرسيي استرخاء مريحين – المكان المثالي لتناول قهوة الصباح أو كأس من النبيذ بعد انتهاء يوم العمل.
أبرز ما يميز العقار: إمكانية التوسعة في العلية:
تقع الجوهرة الحقيقية لهذا العقار مباشرة فوق رؤوسكم. توفر العلية (الطابق تحت السقف) مساحة تُستخدم حاليًا كمخزن فقط، لكنها تنتظر منكم إعادة إحيائها. وبذلك تتوفر لديكم إمكانية التوسع من خلال إعادة تطويرها.
ومن خلال زيادة المساحة السكنية، يمكنكم إنشاء شقة دوبلكس، بحيث يمكن أن ينشأ في الطابق العلوي، المتصل بدرج داخلي، استوديو مذهل أو غرفة علوية رئيسية أو مشغل فني. وينتج عن ذلك ارتفاع جيد ومستقر في القيمة:
تؤدي إعادة تطوير العلية إلى زيادة سعر المتر المربع للعقار بأكمله بشكل كبير.
الضوء والأجواء: من خلال نوافذ السقف البارزة، يمكنكم إنشاء مساحة ذات طابع مميز وإطلالة رائعة.
ملاحظة: تتطلب أعمال التوسعة فحصًا إنشائيًا وتصريح بناء.
وبما أن العلية تقع مباشرة فوق الشقة، فإن الوصول إليها يكون غالبًا غير معقد من الناحية الفنية.
ملخص البيانات الأساسية: الغرف 3 (معيشة، نوم، أطفال/مكتب) المساحة الخارجية شرفة مع إطلالة على المساحات الخضراء/الفناء.
ميزة خاصة: حق استخدام أو ملكية حصري للعلية الواقعة فوق الشقة - إمكانية - التوسعة إلى شقة دوبلكس ممكنة.
المعاينة الافتراضية:
https://tour.giraffe360.com/7ff1dd8a474345cebb4883bc2ed28f7d/
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
157.000 € السكن أو التأجير * في وسط لوكسمبورغ67059 Ludwigshafen– Mitte
585.000 € سكن عصري حصري - شقة جديدة بتقسيم ذكي للمساحات67059 Ludwigshafen am Rhein
167.000 € شقتان مملوكتان في موقع متميز بعائد ممتاز 5.3% *بدون عمولة*67059 Ludwigshafen– Mitte
