| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.419,05 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA due passi dal cielo:
L’appartamento di tre locali al 4° piano offre un affascinante mix di comfort e un enorme potenziale per il futuro.
L’appartamento si distingue per una distribuzione classica e funzionale, ideale sia per coppie sia per famiglie.
Il soggiorno: Il fulcro dell’appartamento.
Le camere da letto: Due ulteriori stanze offrono flessibilità. Quella più grande è perfetta come camera matrimoniale, mentre la seconda può essere utilizzata come cameretta, camera degli ospiti o home office.
Cucina e bagno: Una cucina separata offre spazio per esprimere la propria creatività culinaria. Il bagno è situato in posizione centrale ed è dotato di finestra per una buona ventilazione.
L’area esterna: Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. È abbastanza grande per un piccolo tavolo da pranzo o due comode poltrone lounge: il luogo perfetto per il caffè del mattino o un bicchiere di vino dopo il lavoro.
Il vero punto forte: Il potenziale di ampliamento nel sottotetto:
Il vero gioiello di questo immobile si trova proprio sopra le vostre teste. Il sottotetto offre una superficie attualmente utilizzata solo come ripostiglio, ma pronta a essere valorizzata da voi. Avrete quindi possibilità di espansione attraverso un ampliamento.
Con l’ampliamento della superficie abitabile potrete creare un appartamento duplex, collegato da una scala interna, dando vita al piano superiore a uno spettacolare studio, a un master loft o a un atelier. Ne deriva un aumento di valore significativo e stabile:
Un sottotetto ampliato aumenta notevolmente il prezzo al metro quadrato dell’intero immobile.
Luce e atmosfera: Con gli abbaini potrete creare un ambiente dal carattere particolare e con vista.
Nota: Un ampliamento richiede una verifica statica e un permesso di costruzione.
Poiché il sottotetto si trova direttamente sopra l’appartamento, l’accesso è spesso tecnicamente semplice.
Riepilogo dei dati principali: Locali 3 (soggiorno, camera da letto, cameretta/ufficio), area esterna: balcone con vista sul verde/cortile.
Particolarità: Diritto esclusivo di utilizzo o di proprietà sul sottotetto sovrastante - Potenziale - Possibilità di ampliamento in appartamento duplex.
La visita online:
https://tour.giraffe360.com/7ff1dd8a474345cebb4883bc2ed28f7d/
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