| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.419,05 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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El apartamento de tres habitaciones en la 4.ª planta superior ofrece una encantadora combinación de comodidad y un enorme potencial para el futuro.
La vivienda destaca por una distribución clásica y funcional, ideal tanto para parejas como para familias.
El salón: El centro de la vivienda.
Los dormitorios: Otras dos habitaciones ofrecen flexibilidad. La más grande es perfecta como dormitorio principal, mientras que la segunda puede utilizarse idealmente como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa.
Cocina y baño: Una cocina independiente ofrece espacio para desarrollar la creatividad culinaria. El baño está situado en una ubicación céntrica y cuenta aquí con ventana para una buena ventilación.
El exterior: El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior. Es lo suficientemente grande para una pequeña mesa de comedor o dos cómodos sillones de descanso: el lugar perfecto para el café de la mañana o una copa de vino al final del día.
El verdadero punto fuerte: El potencial de ampliación en el desván:
La auténtica joya de este inmueble se encuentra justo encima de sus cabezas. El desván (ático) ofrece una superficie que actualmente solo se utiliza como trastero, pero que está esperando a que ustedes le den nueva vida. Así, disponen de posibilidades de expansión mediante su acondicionamiento.
Con una ampliación de la superficie habitable, pueden crear un apartamento dúplex, de modo que, conectado mediante una escalera interior, arriba podría surgir un espectacular estudio, un loft principal o un atelier. De ello se deriva un buen y estable aumento de valor:
Un desván acondicionado incrementa considerablemente el precio por metro cuadrado de todo el inmueble.
Luz y ambiente: Con las buhardillas crean un espacio con un carácter y unas vistas especiales.
Nota: Una ampliación requiere una revisión estructural y una licencia de obras.
Dado que el desván está situado directamente sobre la vivienda, el acceso suele ser técnicamente sencillo.
Resumen de los datos principales: Habitaciones 3 (salón, dormitorio, niño/despacho). Exterior: balcón con vistas a zonas verdes/patio.
Particularidad: Derecho exclusivo de uso o propiedad sobre el desván situado encima: potencial; ampliación a apartamento dúplex posible.
La visita online:
https://tour.giraffe360.com/7ff1dd8a474345cebb4883bc2ed28f7d/
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