| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 419,05 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTout près du ciel :
L’appartement de trois pièces situé au 4e étage offre un charmant mélange de confort et un énorme potentiel pour l’avenir.
L’appartement séduit par une distribution classique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour les couples que pour les familles.
Le séjour : Le centre de l’appartement.
Les chambres : Deux autres pièces offrent de la flexibilité. La plus grande convient parfaitement comme chambre principale, tandis que la seconde peut idéalement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau à domicile.
Cuisine et salle de bains : Une cuisine séparée offre suffisamment de place pour s’épanouir dans les plaisirs culinaires. La salle de bains est située au centre et dispose ici d’une fenêtre pour une bonne ventilation.
L’espace extérieur : Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Il est suffisamment grand pour accueillir une petite table à manger ou deux fauteuils lounge confortables – l’endroit idéal pour le café du matin ou un verre de vin après le travail.
Le véritable point fort : Le potentiel d’aménagement dans les combles :
Le véritable joyau de ce bien se trouve juste au-dessus de vos têtes. Les combles offrent une surface qui ne sert actuellement que de débarras, mais qui n’attend que vous pour être transformée. Vous disposez ainsi de possibilités d’extension grâce à leur aménagement.
En agrandissant la surface habitable, vous créez un appartement en duplex, de sorte qu’un escalier intérieur pourrait desservir à l’étage un studio spectaculaire, un loft parental ou un atelier. Il en résulte une bonne et stable plus-value :
Des combles aménagés augmentent considérablement le prix au mètre carré de l’ensemble du bien.
Lumière et atmosphère : Avec les lucarnes, vous créez un espace au caractère particulier et offrant une vue.
Remarque : Un aménagement nécessite une vérification statique et un permis de construire.
Comme les combles se trouvent directement au-dessus de l’appartement, leur accès est souvent techniquement simple.
Résumé des principales caractéristiques : Pièces 3 (séjour, chambre, enfant/bureau) Espace extérieur balcon avec vue sur la verdure/la cour.
Particularité : Droit exclusif d’usage ou de propriété sur les combles situés au-dessus – potentiel – extension possible en duplex.
La visite en ligne :
https://tour.giraffe360.com/7ff1dd8a474345cebb4883bc2ed28f7d/
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