شقة بغرفتين في حي مارينا HC58 المحبوب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! في المجمع السكني المرغوب «Hanna-Carré» بمدينة ريغنسبورغ، تنتظركم هذه الشقة الحديثة المكوّنة من غرفتين والمصممة بتخطيط مدروس، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 71,3 م².
أبرز مزايا الشقة:
تصميم رحب للمساحات: غرفة معيشة مشرقة تدعو إلى الاسترخاء، بالإضافة إلى غرفة نوم مريحة وحمام دش عصري.
مطبخ مجهز بالكامل: المطبخ المدمج عالي الجودة موجود بالفعل ويوفر كل ما يلزم للحياة اليومية الطهوية.
واحة في الهواء الطلق: إلى جانب الشرفة الخاصة، تُعد حديقة السطح المتاحة أبرز المزايا على الإطلاق – مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأيام المشمسة.
مساحة تخزين عملية: توفر حجرة القبو الخاصة مساحة إضافية.
ركن سيارات مريح: يمكن استئجار مواقف سيارات مزدوجة (حوالي 85–95 €/شهريًا) أو موقف فردي كامل التجهيز (110 €/شهريًا) حسب الحاجة في المرآب السفلي الخاص بالمبنى.

مزيج مثالي من الراحة العصرية وأفضل مستويات جودة الحياة في ريغنسبورغ. يسعدنا تواصلكم معنا!


مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يقع هذا المسكن الحديث المكوّن من غرفتين والمصمم بتخطيط جيد في المجمع السكني المرغوب للغاية «Hanna-Carré» بمدينة ريغنسبورغ، ويوفر حوالي 71.3 م² من مساحة المعيشة المريحة.

أهم المزايا باختصار:
تخطيط رحب: غرفة معيشة مشرقة تدعو إلى الاسترخاء، بالإضافة إلى غرفة نوم مريحة وحمام دش عصري.
مطبخ مجهز بالكامل: المطبخ المدمج عالي الجودة موجود بالفعل وجاهز لتلبية احتياجاتكم الطهوية.
مزايا خارجية: بالإضافة إلى شرفتكم الخاصة، يُعد الوصول إلى حديقة السطح ميزة بارزة حقًا – مثاليًا للاستمتاع بالأيام المشمسة في الهواء الطلق.
مساحة تخزين إضافية: توفر حجرة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية.
ركن سيارات دون عناء: تتوفر مواقف سيارات في المرآب السفلي عند الطلب – يمكنكم الاختيار بين المواقف المزدوجة (حوالي €80–90/شهريًا) أو موقف سيارات فردي عادي (€100/شهريًا).
مزيج مثالي من الراحة العصرية وجودة الحياة العالية في ريغنسبورغ. نتطلع إلى تواصلكم معنا!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات عصرية عالية الجودة ومفهوم سكني مدروس:
أرضيات فاخرة: تم تركيب أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي عالي الجودة في كامل منطقة المعيشة، مما يضفي أجواءً دافئة ومريحة.
حمّام عصري مزود بدش: تم تجهيز الحمّام المبلط بأناقة بدش واسع ومستوٍ دون عتبات، بما في ذلك فواصل زجاجية أنيقة.
مطبخ مدمج مجهز بالكامل: لا يترك المطبخ العصري المدمج في منطقة تناول الطعام أي رغبة دون تلبية – بما في ذلك ثلاجة، ومجمّد، وغسالة أطباق، وجميع الأجهزة الضرورية.
كفاءة الطاقة والهدوء: توفر النوافذ عالية الجودة ذات الزجاج الثلاثي عزلاً حرارياً ممتازاً وتحجب ضوضاء الشارع.
لوجيا محمية من العوامل الجوية: تدعو اللوجيا الخاصة والمغطاة إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق – محمية ومريحة في كل فصل.

تتميز هذه الشقة بتجهيزات عالية الجودة ومساحة معيشية مصممة بعناية:
أرضيات فاخرة: تتميز مناطق المعيشة بأرضيات باركيه جميلة من الخشب الصلب، مما يخلق أجواءً دافئة ومرحبة.
حمّام عصري: يضم الحمّام المبلط بأناقة دشاً واسعاً ومستويًا دون عتبات، مع فواصل زجاجية أنيقة.
مطبخ مدمج مجهز بالكامل: يقع المطبخ العصري في منطقة تناول الطعام، وهو مجهز بالكامل بثلاجة، ومجمّد، وغسالة أطباق، وكل ما تحتاجه للطهي اليومي.
كفاءة الطاقة والهدوء: تضمن النوافذ الفاخرة ذات الزجاج الثلاثي عزلاً حرارياً ممتازاً وعزلاً مثالياً للصوت.
لوجيا مغطاة: تتيح لك اللوجيا الخاصة والمغطاة الاستمتاع بالهواء الطلق براحة في جميع الأحوال الجوية.

آخر

يشترط للاستئجار تقديم إفادة شوفا إيجابية ودخل يتناسب مع قيمة الإيجار.
يُتفق في عقد الإيجار على تنازل متبادل عن حق الإنهاء لمدة سنة واحدة، وبعد ذلك تكون مهلة الإخطار، كالمعتاد، 3 أشهر حتى نهاية الشهر.
ومع ذلك، فإن عقد الإيجار غير محدد المدة.
مطلوب تقديم "إفادة شوفا" إيجابية للاستئجار، ودخل يتناسب مع قيمة الإيجار. يتضمن عقد الإيجار تنازلاً متبادلاً عن الإنهاء لمدة عام واحد، وبعد ذلك تكون مهلة الإخطار عادةً 3 أشهر حتى نهاية الشهر. ومع ذلك، فإن عقد الإيجار غير محدد المدة.

بيانات الناشر:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
الاتصال
الهاتف: +49 9431 / 610372
الفاكس: +49 9431 / 529771
البريد الإلكتروني: sad@mdhv.de
بيانات التسجيل
التسجيل في السجل التجاري.
محكمة التسجيل: Stendal
رقم السجل: HRB 6059
الإدارة: Anna Hoferer

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
يُعد حي مارينا كوارتييه الحديث من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ريغنسبورغ. هنا تستمتعون بجودة حياة من الدرجة الأولى: حضرية وأنيقة، ومع ذلك هادئة بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
مواصلات مثالية وفرص ترفيه مباشرة أمام باب منزلكم:
الاستجمام على نهر الدانوب: تفصلكم خطوات قليلة فقط عن ضفة نهر الدانوب. سواء للتنزه الهادئ على ضفاف المياه أو للاستمتاع بمشروب بارد في حانة الشاطئ الشهيرة خلال فصل الصيف – هنا يبدأ الاسترخاء مباشرة أمام باب المنزل.
توفير ممتاز للاحتياجات اليومية: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بسرعة بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، والعديد من المطاعم.
قريب من المركز ومرن: يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى كل من البلدة القديمة التاريخية في ريغنسبورغ ومركز التسوق.
مواصلات متصلة بشكل مثالي: تقع أقرب محطة حافلات على بُعد نحو 8 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتوفر اتصالًا مباشرًا بوسائل النقل العام. كما أنكم متصلون بشكل ممتاز عبر السيارة.

يُعد حي مارينا كوارتييه الحديث من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ريغنسبورغ. هنا تستمتعون بجودة حياة راقية: حضرية وأنيقة، ومع ذلك هادئة بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
مواصلات مثالية وفرص ترفيه مباشرة أمام باب منزلكم:
الاستجمام بجوار نهر الدانوب: لا يفصلكم عن ضفاف نهر الدانوب سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سواء للتنزه الهادئ على طول النهر أو للاستمتاع بمشروب صيفي في حانة الشاطئ المحلية، يبدأ الاسترخاء مباشرة أمام باب منزلكم.
مرافق محلية مريحة: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، ومجموعة متنوعة من المطاعم.
بالقرب من المركز: يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى كل من البلدة القديمة التاريخية في ريغنسبورغ ومركز التسوق.
روابط مواصلات ممتازة: تقع أقرب محطة حافلات على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتوفر وصولًا سهلًا إلى وسائل النقل العام. كما أن الوصول بالسيارة ميسّر للغاية.