Appartement de 2 pièces dans le quartier prisé Marina HC58

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans la résidence très prisée « Hanna-Carré » à Ratisbonne, cet appartement moderne de 2 pièces, agencé avec soin, vous attend avec environ 71,3 m² de surface habitable.
Les points forts de l’appartement en un coup d’œil :
Agencement spacieux : Un séjour lumineux invite à la détente, complété par une chambre confortable et une salle de bains moderne avec douche.
Cuisine entièrement équipée : La cuisine intégrée haut de gamme est déjà présente et offre tout le nécessaire au quotidien culinaire.
Oasis en plein air : Outre le balcon privatif, le jardin sur le toit accessible constitue le véritable point fort – idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Espace de rangement pratique : Une cave privative offre un espace supplémentaire.
Stationnement sans souci : Dans le garage souterrain de la résidence, des places duplex (environ 85–95 €/mois) ou une place individuelle classique (110 €/mois) peuvent être louées selon les besoins.

Une combinaison parfaite entre confort moderne et qualité de vie exceptionnelle à Ratisbonne. Nous attendons votre prise de contact !


Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Situé dans la résidence très prisée « Hanna-Carré » à Ratisbonne, cet appartement moderne de 2 pièces, bien agencé, offre environ 71,3 m² de surface habitable confortable.

Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
Agencement spacieux : Un séjour lumineux vous invite à la détente, complété par une chambre confortable et une salle de bains moderne avec douche.
Cuisine entièrement équipée : La cuisine intégrée haut de gamme est déjà installée et prête à répondre à vos besoins culinaires.
Atouts extérieurs : En plus de votre balcon privatif, l’accès au jardin sur le toit constitue un véritable point fort – parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air.
Rangement supplémentaire : Une cave privative offre un espace de rangement additionnel.
Stationnement sans souci : Des places sont disponibles sur demande dans le garage souterrain – choisissez entre des places duplex (environ 80–90 €/mois) ou une place individuelle standard (100 €/mois).
Une combinaison parfaite entre confort moderne et qualité de vie élevée à Ratisbonne. Nous attendons votre prise de contact !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par des équipements modernes de haute qualité et un concept d’habitation bien pensé :
Revêtements de sol raffinés : Dans l’ensemble de l’espace de vie, un parquet en bois véritable de haute qualité est posé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Salle de douche moderne : La salle de bains carrelée avec style dispose d’une douche spacieuse de plain-pied, avec d’élégantes parois vitrées.
Cuisine intégrée entièrement équipée : La cuisine moderne située dans l’espace repas ne laisse rien à désirer – elle comprend un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle ainsi que tous les appareils nécessaires.
Efficacité énergétique et calme : Les fenêtres haut de gamme à triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et préservent du bruit de la rue.
Loggia protégée des intempéries : La loggia privée et couverte invite à profiter de moments de détente au grand air, à l’abri et confortablement en toute saison.

Cet appartement séduit par ses équipements de haute qualité et son espace de vie conçu avec soin :
Parquet haut de gamme : Les espaces de vie sont dotés d’un magnifique parquet en bois massif, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Salle de bains moderne : La salle de bains carrelée avec style dispose d’une douche spacieuse à l’italienne, avec d’élégantes parois vitrées.
Cuisine intégrée entièrement équipée : Située dans l’espace repas, la cuisine moderne est entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et de tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Efficacité énergétique et calme : Les fenêtres haut de gamme à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et une isolation phonique optimale.
Loggia couverte : La loggia privée et couverte permet de profiter confortablement de l’extérieur par tous les temps.

Autres

Pour la location, un renseignement Schufa positif est requis, ainsi qu’un revenu proportionné au montant du loyer.
Le contrat de location prévoit une renonciation mutuelle à la résiliation pendant 1 an ; ensuite, le délai de préavis est, comme d’habitude, de 3 mois pour la fin du mois.
Le contrat de location n’est toutefois pas conclu pour une durée déterminée.
Un renseignement « Schufa » positif est requis pour la location, ainsi qu’un revenu proportionné au montant du loyer. Le contrat de location prévoit une renonciation mutuelle à la résiliation pendant un an ; ensuite, le délai de préavis est généralement de 3 mois pour la fin du mois. Toutefois, le contrat de location n’est pas limité dans le temps.

Mentions légales :
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Contact
Téléphone : +49 9431 / 610372
Télécopie : +49 9431 / 529771
E-mail : sad@mdhv.de
Inscription au registre
­Inscription au registre du commerce.
Tribunal chargé du registre : Stendal
Numéro d’immatriculation : HRB 6059
Direction : Anna Hoferer

Emplacement

Détails de l'emplacement

Description de l’emplacement
Le quartier moderne Marinaquartier fait partie des secteurs résidentiels les plus prisés de Ratisbonne. Vous y profitez d’une qualité de vie exceptionnelle : urbaine, élégante et pourtant paisible, à l’écart de l’agitation du centre-ville.
Excellente desserte et loisirs directement à votre porte :
Détente au bord du Danube : Quelques pas seulement vous séparent des rives du Danube. Qu’il s’agisse de promenades tranquilles au bord de l’eau ou d’une boisson fraîche au bar de plage très apprécié en été, la détente commence ici directement devant chez vous.
Excellents commerces de proximité : Les supermarchés pour les besoins quotidiens, les cafés agréables et de nombreux restaurants sont facilement accessibles à pied ou rapidement à vélo.
Proche du centre et flexible : La vieille ville historique de Ratisbonne ainsi que le centre commercial sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Desserte optimale : L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement environ 8 minutes à pied et offre une liaison directe avec les transports en commun. Vous êtes également très bien desservi en voiture.

Le quartier moderne Marinaquartier fait partie des secteurs résidentiels les plus prisés de Ratisbonne. Vous y profitez d’une qualité de vie exceptionnelle : urbaine, élégante et pourtant paisible, à l’écart de l’agitation du centre-ville.
Excellente desserte et loisirs directement à votre porte :
Détente au bord du Danube : Une courte promenade vous mène aux rives du Danube. Qu’il s’agisse d’une promenade relaxante le long du fleuve ou d’une boisson estivale au bar de plage local, la détente commence directement devant chez vous.
Commerces de proximité pratiques : Les supermarchés pour les besoins quotidiens, les cafés agréables et un grand choix de restaurants sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Proche du centre : La vieille ville historique de Ratisbonne ainsi que le centre commercial sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Excellentes liaisons de transport : L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 8 minutes à pied et offre un accès facile aux transports en commun. Vous bénéficiez également d’une excellente desserte en voiture.