| مساحة الأرض | 1276 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1276 m² |
| سعر البيع | 39.900 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ ذي طابع ريفي في حي فريفالد التابع لمدينة شونيفالده، تبرز هذه الأرض الواسعة المخصصة للبناء، بمساحة 1.276 م²، كمساحة تطوير متعددة الاستخدامات ذات إمكانات لافتة.
تتميز الأرض بشكل مستوٍ، مما يوفر شروطًا مثالية لبناء اقتصادي ورفيع من الناحية التصميمية. ويتيح الأساس القانوني للتخطيط وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB («البناء وفقًا للمحيط») تنفيذًا معماريًا مرنًا ضمن سياق المباني السكنية المحيطة. ويمكن إنشاء منزل أو منزلين لأسرة واحدة، أو منزل سكني واسع مع مبانٍ ملحقة، أو حتى مبنى سكني متعدد الوحدات مع بنية تحتية إضافية مثل المرائب أو مواقف السيارات المسقوفة أو المنشآت والمساحات المفتوحة.
يسمح حجم الأرض بتقسيم واضح للمناطق السكنية والحدائق والمساحات الملحقة. وإلى جانب المبنى الرئيسي، يمكن دمج التراسات وحوض سباحة وبيت ساونا أو مساحات خضراء واسعة بصورة طبيعية. وهكذا ينشأ مجمّع يوفّق بين الخصوصية وجودة المساحات المفتوحة والرحابة العمرانية.
توجد حاليًا على الأرض أنقاض مزرعة سابقة. ويحظى تفكيكها بدعم حكومي. وتتيح الطوب التاريخي الموجود، وقرميد السقف، وكذلك عوارض السقف والهياكل الخشبية النصفية، إمكانية إعادة استخدامها تصميميًا، مثلًا في الجدران المبنية بالطوب الظاهر، أو الأسوار، أو العناصر المعمارية للحدائق، أو المباني الملحقة. وبذلك لا تنشأ قيمة اقتصادية إضافية فحسب، بل تتاح أيضًا فرصة دمج المواد التاريخية في مفهوم معماري جديد.
تُدرج الأرض حاليًا في السجل العقاري تحت تصنيف «أرض مبانٍ ومساحات مفتوحة، تجارة وصناعة» – وهو قيد تاريخي يعود إلى استخدامها السابق كمزرعة.
تستهدف هذه الأرض المخصصة للبناء أصحاب الرؤية المستقبلية – من أصحاب التوجهات الفردية والعائلات أو المستثمرين الذين يرغبون، بعيدًا عن مناطق البناء الجديدة الكثيفة، في تحقيق مفهوم سكني مستقل يجمع بين الرحابة والحرية التصميمية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
