1.276 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Freywalde

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In ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Freywalde der Stadt Schönewalde präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.276 m² als vielseitig nutzbare Entwicklungsfläche mit bemerkenswertem Potenzial.

Das Grundstück ist eben geschnitten und eröffnet damit optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche sowie gestalterisch anspruchsvolle Bebauung. Die planungsrechtliche Grundlage gemäß § 34 BauGB („Bauen nach Umgebung“) ermöglicht eine flexible architektonische Ausformung im Kontext der umliegenden Wohnbebauung. Realisierbar sind ein oder zwei Einfamilienhäuser, ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden oder auch ein Mehrfamilienhaus mit ergänzender Infrastruktur wie Garagen, Carports oder Freiflächenanlagen.

Die Dimension des Grundstücks erlaubt eine klare Zonierung von Wohn-, Garten- und Nebenflächen. Neben dem Hauptbaukörper lassen sich Terrassen, ein Pool, ein Saunahaus oder großzügige Grünbereiche selbstverständlich integrieren. So entsteht ein Ensemble, das Privatheit, Freiraumqualität und bauliche Großzügigkeit in Einklang bringt.

Derzeit ist das Grundstück mit der Ruine eines ehemaligen Bauernhofes bebaut. Ein Rückbau wird staatlich gefördert. Die vorhandenen historischen Ziegelsteine, Dachziegel sowie Dach- und Fachwerkbalken bieten die Möglichkeit zur gestalterischen Weiterverwendung – etwa für Sichtmauerwerk, Einfriedungen, Gartenarchitekturen oder Nebengebäude. Dadurch entsteht nicht nur wirtschaftlicher Mehrwert, sondern auch die Chance, historische Materialien in ein neues architektonisches Konzept zu integrieren.

Im Grundbuch ist die Fläche aktuell als „Gebäude- und Freifläche, Gewerbe & Industrie“ geführt – ein historischer Eintrag, der auf die frühere Nutzung als Bauernhof zurückzuführen ist.

Dieses Baugrundstück richtet sich an Bauherren mit Weitblick – an Individualisten, Familien oder Investoren, die fernab dichter Neubaugebiete ein eigenständiges Wohnkonzept mit Großzügigkeit und gestalterischer Freiheit verwirklichen möchten.

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