| Zone de terrain | 1276 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1276 m² |
| Prix d'achat | 39.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un environnement calme et rural, dans le quartier de Freywalde de la ville de Schönewalde, ce généreux terrain à bâtir d’une superficie de 1.276 m² se présente comme une surface de développement polyvalente au potentiel remarquable.
Le terrain est plat et offre ainsi des conditions optimales pour une construction à la fois économiquement viable et exigeante sur le plan architectural. La base réglementaire en matière d’urbanisme, conformément à l’article § 34 du BauGB (« construire selon l’environnement »), permet une conception architecturale flexible dans le contexte des constructions résidentielles environnantes. Il est possible d’y réaliser une ou deux maisons individuelles, une vaste maison d’habitation avec dépendances, ou encore un immeuble collectif avec des infrastructures complémentaires telles que des garages, des carports ou des aménagements extérieurs.
La dimension du terrain permet une séparation claire des espaces résidentiels, des jardins et des dépendances. Outre le bâtiment principal, des terrasses, une piscine, une maison de sauna ou de généreux espaces verts peuvent naturellement y être intégrés. Il est ainsi possible de créer un ensemble conciliant intimité, qualité des espaces extérieurs et générosité architecturale.
Actuellement, le terrain est occupé par les ruines d’une ancienne ferme. Sa démolition bénéficie d’un soutien public. Les briques historiques existantes, les tuiles ainsi que les poutres de toiture et à colombage offrent la possibilité d’une réutilisation esthétique – par exemple pour des maçonneries apparentes, des clôtures, des aménagements paysagers ou des dépendances. Cela génère non seulement une plus-value économique, mais offre également la possibilité d’intégrer des matériaux historiques dans un nouveau concept architectural.
Au registre foncier, la parcelle est actuellement désignée comme « bâtiment et espace libre, commerce & industrie » – une inscription historique qui s’explique par son ancienne utilisation comme ferme.
Ce terrain à bâtir s’adresse à des maîtres d’ouvrage prévoyants – individualistes, familles ou investisseurs – qui souhaitent réaliser, loin des zones de constructions neuves denses, un concept résidentiel indépendant alliant générosité et liberté de conception.
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