فيلا حضرية تقع في موقع مركزي في غريمن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

لا توجد عمولة إضافية على المشتري!

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في غريمن – مبنى سكني وتجاري ساحر يعود إلى عام 1907. يتميز هذا العقار المبني بناءً متينًا والمعتنى به بمزيجه الرائع من الراحة السكنية والإمكانات التجارية. وعلى قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 460 م²، تندمج هذه الجوهرة التاريخية بسلاسة في محيطها.

يوفر العقار، المؤلف من طابقين، مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 124 م² ومساحة استعمال تبلغ حوالي 140 م². الشقة في الطابق العلوي مؤجرة حاليًا بشكل دائم، مما يضمن لكم دخلًا منتظمًا من الإيجار. أما الطابق الأرضي فيُستخدم حاليًا لأغراض تجارية، وهو مشمول بعقد إيجار حتى عام 2029، يتيح للمستأجر الحالي حقًا خاصًا في إنهاء العقد عند تغيير المالك. تتيح هذه المرونة تحويله إلى مساحة سكنية، بحيث يمكنكم إما الانتقال للسكن بأنفسكم أو، اعتبارًا من عام 2029، تمديد عقد الإيجار بناءً على رغبة المستأجر الحالي، أو البحث عن مستأجر جديد والاستفادة من إيرادات الإيجار.

يتوفر لكم إجمالًا سبع غرف واسعة، من بينها غرفتا نوم مريحتان وحمام مشرق. تضمن تجهيزات المنزل المعتنى بها شعورًا لطيفًا بالسكن. ويدعوكم مطبخ حديث مجهز إلى الطهي والاستمتاع، بينما يمكنكم الاسترخاء على إحدى الشرفتين المريحتين أو في إحدى الشرفتين المشمستين.

يوفر القبو الكامل للمبنى إمكانيات تخزين إضافية، وهو مثالي للاستخدام الخاص أو لتوسيع نطاق أعمالكم. ويضم القبو الكامل مدخلين: من الداخل عبر ممر المنزل، ومن الخارج عبر التراس.
وتؤكد جودة البناء العالية والعناية بالمنزل طابعه الراقي.

اكتشفوا الإمكانيات المتنوعة التي يوفرها هذا المبنى السكني والتجاري – سواء كمنزلكم الجديد أو كاستثمار رأسمالي أو كليهما. اغتنموا فرصة جعل هذا العرض المميز مركز حياتكم الجديد. ملف العرض جيد جدًا، لكن المعاينة أفضل بكثير!
فالأحاسيس الشخصية لا يمكن إرسالها عبر البريد الإلكتروني أو البريد العادي! - يسعدنا جدًا أن نقدم لكم هذا المنزل الفريد شخصيًا،
حتى في عطلات نهاية الأسبوع والأعياد.

يسرنا جدًا أن نخصص لكم الوقت الذي تحتاجونه حتى تتمكنوا من اتخاذ القرار الصحيح منذ البداية.

وبما أن الوحدة السكنية وكذلك الـ بما أن الوحدة التجارية مؤجرة، فلن تكون المعاينة الداخلية ممكنة إلا بعد التنسيق مع المستأجرين، ولذلك نرجو منكم بكل لطف مراعاة مهلة مسبقة لا تقل عن أسبوع عند تحديد الموعد، حتى تتاح لكم إمكانية معاينة العقار بالكامل خلال موعد في الموقع.

الموقع