| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 460 m² |
|---|---|
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 381.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 076,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Grimmen – un charmant immeuble d’habitation et commercial datant de 1907. Cette propriété construite en dur et bien entretenue séduit par sa remarquable combinaison de confort résidentiel et de potentiel commercial. Sur un terrain généreux d’environ 460 m², ce joyau historique s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Le bien dispose, sur deux étages, d’une surface habitable totale d’env. 124 m² et d’une surface utile d’env. 140 m². Actuellement, le logement situé à l’étage supérieur est loué à long terme, ce qui vous garantit des revenus locatifs réguliers. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé à des fins commerciales et fait l’objet d’un contrat de location jusqu’en 2029, lequel prévoit, en cas de changement de propriétaire, un droit spécial de résiliation pour le locataire actuel. Cette flexibilité permet une transformation en espace d’habitation, de sorte que vous pouvez soit y emménager vous-même, soit, à partir de 2029, prolonger le contrat de location à la demande du locataire actuel, chercher un nouveau locataire et ainsi continuer à bénéficier des revenus locatifs.
Au total, sept pièces spacieuses sont à votre disposition, dont deux chambres confortables et une salle de bains lumineuse. L’équipement bien entretenu de la maison assure une agréable sensation de confort. Une cuisine intégrée moderne vous invite à cuisiner et à profiter des lieux, tandis que vous pourrez vous détendre sur l’une des deux terrasses agréables ou sur l’un des deux balcons ensoleillés.
Le sous-sol complet du bâtiment offre des possibilités de stockage supplémentaires, idéales pour un usage privé ou pour agrandir votre activité commerciale. Le sous-sol dispose de deux accès, l’un depuis l’intérieur par le couloir de la maison et l’autre depuis l’extérieur par la terrasse.
La qualité de la construction et l’entretien de la maison soulignent son caractère haut de gamme.
Découvrez les multiples possibilités offertes par cet immeuble d’habitation et commercial – que ce soit comme votre nouveau chez-vous, comme investissement ou les deux. Saisissez l’occasion de faire de cette offre exceptionnelle votre nouveau centre de vie. Un exposé est très bien, une visite est bien mieux !
Car les impressions personnelles ne peuvent pas être envoyées par e-mail ou par courrier !- nous nous réjouissons vivement de vous présenter personnellement cette maison unique,
également les week-ends et jours fériés.
Nous prendrons très volontiers le temps dont vous avez besoin afin que vous soyez en mesure de prendre la bonne décision dès le départ.
Puisque tant le logement que les Les locaux commerciaux étant loués, une visite intérieure ne serait possible qu’après concertation avec les locataires. Nous vous prions donc très aimablement de prévoir un délai d’au moins une semaine lors de la planification du rendez-vous, afin que vous puissiez visiter l’ensemble du bien lors d’un rendez-vous sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
