| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 460 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 381.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.076,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Benvenuti nella vostra nuova casa a Grimmen – un affascinante edificio residenziale e commerciale del 1907. Questa proprietà costruita in muratura e ben tenuta conquista per la sua straordinaria combinazione di comfort abitativo e potenziale commerciale. Su un ampio terreno di circa 460 m², questo gioiello storico si inserisce armoniosamente nel contesto circostante.
L’immobile offre su due piani una superficie abitabile complessiva di circa 124 m² e una superficie utile di circa 140 m². Attualmente l’appartamento al piano superiore è affittato a tempo indeterminato, garantendo entrate locative regolari. Il piano terra è attualmente utilizzato commercialmente ed è vincolato da un contratto di locazione fino al 2029, che in caso di cambio di proprietario offre all’attuale inquilino un diritto speciale di disdetta. Questa flessibilità consente una trasformazione in spazio abitativo, permettendovi di trasferirvi personalmente oppure, a partire dal 2029, di prorogare il contratto di locazione su richiesta dell’attuale inquilino, cercare un nuovo inquilino e beneficiare così delle entrate locative.
Sono disponibili complessivamente sette ampie stanze, tra cui due comode camere da letto e un bagno luminoso. Le finiture ben curate della casa garantiscono una piacevole sensazione abitativa. Una moderna cucina componibile invita a cucinare e assaporare, mentre potrete rilassarvi su una delle due accoglienti terrazze o su uno dei due balconi soleggiati.
La completa interratura dell’edificio offre ulteriori possibilità di stoccaggio, ideali per uso privato o per ampliare la vostra attività. Il piano interrato completo dispone di due accessi, dall’interno attraverso il corridoio della casa e dall’esterno attraverso la terrazza.
La costruzione di alta qualità e la cura della casa ne sottolineano il carattere di prima classe.
Scoprite le molteplici possibilità offerte da questo edificio residenziale e commerciale – come nuova casa, investimento o entrambe le cose. Cogliete l’opportunità di fare di questa particolare offerta il vostro nuovo centro di vita. Un prospetto è molto valido, una visita è molto meglio!
Perché le impressioni personali non si possono spedire via e-mail o posta! – saremo lietissimi di presentarvi personalmente questa casa unica,
anche nei fine settimana e nei giorni festivi.
Saremo lieti di dedicarvi tutto il tempo di cui avete bisogno, affinché possiate essere in grado di prendere fin dall’inizio la decisione giusta.
Poiché sia l’unità abitativa sia la Poiché le unità commerciali sono locate, una visita degli interni sarebbe possibile solo previo accordo con gli inquilini; pertanto, vi chiediamo cortesemente di prevedere, nella pianificazione dell’appuntamento, un preavviso di almeno una settimana, così da avere la possibilità di visitare l’intero immobile durante un appuntamento in loco.
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