| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 460 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 381.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.076,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Bienvenido a su nuevo hogar en Grimmen: una encantadora vivienda y local comercial del año 1907. Esta propiedad de construcción sólida y bien cuidada destaca por su magnífica combinación de confort residencial y potencial comercial. En una amplia parcela de aproximadamente 460 m², esta joya histórica se integra perfectamente en su entorno.
El inmueble ofrece, distribuida en dos plantas, una superficie habitable total de aprox. 124 m² y una superficie útil de aprox. 140 m². Actualmente, la vivienda de la planta superior está alquilada de forma permanente, lo que le garantiza ingresos regulares por alquiler. La planta baja se utiliza actualmente con fines comerciales y está sujeta a un contrato de alquiler hasta el año 2029, que ofrece al actual inquilino un derecho especial de rescisión en caso de cambio de propietario. Esta flexibilidad permite convertirla en espacio residencial, de modo que podrá mudarse usted mismo o, a partir del año 2029, prolongar el contrato de alquiler a petición del actual inquilino, buscar un nuevo inquilino y beneficiarse así de los ingresos por alquiler.
En total, dispone de siete amplias habitaciones, incluidos dos cómodos dormitorios y un luminoso cuarto de baño. El equipamiento bien cuidado de la casa proporciona una agradable sensación de bienestar. Una moderna cocina equipada invita a cocinar y disfrutar, mientras que puede relajarse en una de las dos acogedoras terrazas o en uno de los dos soleados balcones.
El sótano completo del edificio ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento, ideales para uso privado o para ampliar su actividad comercial. El sótano completo cuenta con dos accesos: desde el interior, a través del pasillo de la casa, y desde el exterior, a través de la terraza.
La construcción de alta calidad y el buen mantenimiento de la casa subrayan su carácter de primera categoría.
Descubra las múltiples posibilidades que ofrece esta vivienda y local comercial, ya sea como su nuevo hogar, como inversión o ambas cosas. Aproveche la oportunidad de convertir esta oferta especial en el centro de su nueva vida. ¡Un folleto informativo está muy bien, pero una visita es mucho mejor!
Porque las impresiones personales no se pueden enviar por correo electrónico ni postal. ¡Estamos encantados de presentarle personalmente esta casa única,
también los fines de semana y festivos.
Estaremos encantados de dedicarle el tiempo que necesite para que pueda tomar la decisión correcta desde el principio.
Dado que tanto la unidad residencial como la Dado que la unidad comercial está alquilada, una visita interior solo sería posible previo acuerdo con los inquilinos; por ello, le rogamos muy amablemente que, al planificar la cita, prevea un plazo de antelación de al menos una semana, para que tenga la posibilidad de visitar la totalidad del inmueble durante una cita in situ.
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