Published on 07/11/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 263 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 463 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 401 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,444.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie, 1974 komplett saniert, bietet Raum für Leben, Arbeiten und Entfalten. Mit rund 263 qm Wohnfläche und beeindruckenden 401 qm Nutzfläche ist dieses Anwesen ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Das Haus, ursprünglich Baujahr 1929, wurde 1974 komplett umgebaut und saniert.
Im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und in Stand gehalten.
Erdgeschoß (ca.91,39 qm): 2,5 Zimmer großer Wohn-Essbereich, Einbauküche, begehbarer Schrank, Schlafzimmer, Bad , Gäste WC, im KG großer Wasch-, Trocken- und Abstellraum.
Zugang zum teilweise überdachten Hof mit Sitzgelegenheit.
Obergeschoss (ca. 137,5 qm): 6 Zimmer, zwei davon im Dachgeschoss (ca. 34,63qm).
Großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit großem Esszimmer, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad, Gäste WC, Wintergarten und riesige Sonnenterrasse.
Dachgeschoss: 2 Zimmer zugehörig zum OG, Speicher für eventuell weiteren Ausbau.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist für den Öltank. Die restlichen Abstellräume sind gefliest.
Die Hofeinfahrt dient als Garage.
Über den gefliesten Hof gelangt man zu den
Nebengebäuden:
- Anbau mit 2 Räumen (ca. 21 qm)
- Fahrradunterstand (ca. 7 qm)
- Scheune (ca. 167,15 qm): In der Scheune befindet sich eine beheizbare große Werkstatt und drei weitere Räume.
Hinter der Scheune folgt der sonnenverwöhnte Garten mit Gewächshaus und Brunnen.
Das Haus wurde 1974 kernsaniert und modernisiert. Teilweise sind Renovierungsarbeiten erforderlich, unter anderem die Erneuerung der Kaltwasserleitung im Bad OG.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
1974 إعادة بناء كاملة وتحديث، مع استمرار العناية به باستمرار.
توجد حاجة إلى بعض أعمال التجديد.
بيع خاص بدون عمولة.
يمكن التسليم بعد الاتفاق.
مثالي للعائلات الكبيرة، أو الحرفيين، أو المستثمرين ذوي النظرة إلى الإمكانات.
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فيليبسبرغ تقع في دائرة كارلسروه في ولاية بادن-فورتمبيرغ، وبذلك تنتمي إلى منطقة متروبول راين/نيكار.
الاتصال بوسائل النقل ممتاز. تمر B35 مباشرة عبر فيليبسبرغ وتربط المكان بجيرمرسهايم وبروخل. كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A5 وA6 في وقت قصير، مما يتيح اتصالاً سريعاً بمدن هايدلبرغ، مانهايم وكارلسروه.
في فيليبسبرغ تتوفر العديد من إمكانيات التسوق والمدارس ومرافق الرعاية. بنية تحتية ممتازة جداً.
إضافةً إلى ذلك، يوفر الموقع على نهر الراين جودة عالية للترفيه ووقت الفراغ.
