Published on 07/11/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 263 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 463 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 401 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,444.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie, 1974 komplett saniert, bietet Raum für Leben, Arbeiten und Entfalten. Mit rund 263 qm Wohnfläche und beeindruckenden 401 qm Nutzfläche ist dieses Anwesen ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Das Haus, ursprünglich Baujahr 1929, wurde 1974 komplett umgebaut und saniert.
Im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und in Stand gehalten.
Erdgeschoß (ca.91,39 qm): 2,5 Zimmer großer Wohn-Essbereich, Einbauküche, begehbarer Schrank, Schlafzimmer, Bad , Gäste WC, im KG großer Wasch-, Trocken- und Abstellraum.
Zugang zum teilweise überdachten Hof mit Sitzgelegenheit.
Obergeschoss (ca. 137,5 qm): 6 Zimmer, zwei davon im Dachgeschoss (ca. 34,63qm).
Großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit großem Esszimmer, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad, Gäste WC, Wintergarten und riesige Sonnenterrasse.
Dachgeschoss: 2 Zimmer zugehörig zum OG, Speicher für eventuell weiteren Ausbau.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist für den Öltank. Die restlichen Abstellräume sind gefliest.
Die Hofeinfahrt dient als Garage.
Über den gefliesten Hof gelangt man zu den
Nebengebäuden:
- Anbau mit 2 Räumen (ca. 21 qm)
- Fahrradunterstand (ca. 7 qm)
- Scheune (ca. 167,15 qm): In der Scheune befindet sich eine beheizbare große Werkstatt und drei weitere Räume.
Hinter der Scheune folgt der sonnenverwöhnte Garten mit Gewächshaus und Brunnen.
Das Haus wurde 1974 kernsaniert und modernisiert. Teilweise sind Renovierungsarbeiten erforderlich, unter anderem die Erneuerung der Kaltwasserleitung im Bad OG.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
1974 complete conversion and modernization, continuously maintained.
Some renovation work is necessary.
Private sale, no commission.
Hand-over possible by arrangement.
Ideal for large families, tradespeople, or investors with an eye for potential.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Philippsburg is located in the Karlsruhe district in the state of Baden-Württemberg and is therefore part of the Rhine/Neckar metropolitan region.
The transport connections are excellent. The B35 runs directly through Philippsburg and connects the town to Germersheim and Bruchsal. The A5 and A6 motorways can also be reached in a short time, enabling fast connections to the cities of Heidelberg, Mannheim and Karlsruhe.
In Philippsburg there are many shopping options, schools and childcare facilities. Very good infrastructure.
In addition, the location on the Rhine offers high leisure quality.
