| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 463 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 401 m² |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.444,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcionalmente amplia, completamente rehabilitada en 1974, ofrece espacio para vivir, trabajar y desarrollarse. Con aproximadamente 263 m² de superficie habitable y unos impresionantes 401 m² de superficie útil, esta finca es un auténtico milagro espacial con múltiples posibilidades: para vivir con varias generaciones, vivir y trabajar bajo el mismo techo o para alquilar parcialmente.
La casa, construida originalmente en 1929, fue completamente reformada y rehabilitada en 1974.
A lo largo de los años se ha cuidado y mantenido continuamente.
Planta baja (aprox. 91,39 m²): amplia zona de salón-comedor de 2,5 habitaciones, cocina equipada, armario transitable, dormitorio, baño, aseo de invitados; en el sótano, amplio cuarto de lavado, secado y almacenamiento.
Acceso al patio parcialmente cubierto con zona de estar.
Planta superior (aprox. 137,5 m²): 6 habitaciones, dos de ellas en el ático (aprox. 34,63 m²).
Amplio salón, cocina equipada con gran comedor, 4 habitaciones, trastero, baño, aseo de invitados, jardín de invierno y enorme terraza soleada.
Ático: 2 habitaciones pertenecientes a la planta superior, buhardilla con posibilidad de una futura ampliación.
Sótano: La casa dispone de sótano completo. Una estancia está destinada al depósito de gasóleo. Los demás trasteros están alicatados.
La entrada al patio sirve de garaje.
A través del patio alicatado se accede a las
edificaciones auxiliares:
- Anexo con 2 estancias (aprox. 21 m²)
- Cobertizo para bicicletas (aprox. 7 m²)
- Granero (aprox. 167,15 m²): En el granero hay un gran taller calefactable y otras tres estancias.
Detrás del granero se encuentra el soleado jardín con invernadero y pozo.
La casa fue completamente rehabilitada y modernizada en 1974. En parte son necesarios trabajos de renovación, entre ellos la sustitución de la tubería de agua fría del baño de la planta superior.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo.
Reforma y modernización completas en 1974, mantenida continuamente desde entonces.
En parte son necesarias obras de renovación.
Venta privada sin comisión.
Entrega posible previo acuerdo.
Ideal para familias numerosas, profesionales de la construcción o inversores con visión para el potencial.
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Philippsburg se encuentra en el distrito de Karlsruhe, en el estado federado de Baden-Wurtemberg, y pertenece por tanto a la región metropolitana Rin/Neckar.
Las conexiones de transporte son excelentes. La carretera B35 atraviesa directamente Philippsburg y conecta la localidad con Germersheim y Bruchsal. Las autopistas A5 y A6 también son accesibles en poco tiempo, lo que permite una conexión rápida con las ciudades de Heidelberg, Mannheim y Karlsruhe.
En Philippsburg hay numerosas opciones de compra, escuelas y centros de atención. Una infraestructura muy buena.
Además, la ubicación junto al Rin ofrece una alta calidad de ocio.
