Published on 07/11/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 263 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 463 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 401 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,444.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce bien exceptionnellement spacieux, entièrement rénové en 1974, offre de l’espace pour vivre, travailler et s’épanouir. Avec environ 263 m² de surface habitable et une impressionnante surface utile de 401 m², cette propriété est un véritable miracle d’espace aux multiples possibilités – que ce soit pour un habitat multigénérationnel, pour vivre et travailler sous le même toit ou pour une location partielle.
La maison, construite à l’origine en 1929, a été entièrement transformée et rénovée en 1974.
Elle a été entretenue et maintenue en bon état au fil des années.
Rez-de-chaussée (env. 91,39 m²) : grand espace séjour-salle à manger de 2,5 pièces, cuisine équipée, dressing accessible, chambre, salle de bains, WC invités, au sous-sol grande buanderie, pièce de séchage et débarras.
Accès à la cour partiellement couverte avec espace pour s’asseoir.
Étage supérieur (env. 137,5 m²) : 6 pièces, dont deux dans les combles (env. 34,63 m²).
Spacieux salon, cuisine équipée avec grande salle à manger, 4 pièces, débarras, salle de bains, WC invités, véranda et immense terrasse ensoleillée.
Combles : 2 pièces rattachées à l’étage supérieur, grenier permettant éventuellement un aménagement supplémentaire.
Sous-sol : la maison dispose d’un sous-sol complet. Une pièce est réservée à la cuve à fioul. Les autres pièces de rangement sont carrelées.
L’accès à la cour sert de garage.
La cour carrelée permet d’accéder aux
annexes :
- Annexe avec 2 pièces (env. 21 m²)
- Abri à vélos (env. 7 m²)
- Grange (env. 167,15 m²) : la grange abrite un grand atelier chauffable et trois autres pièces.
Derrière la grange se trouve le jardin baigné de soleil, avec serre et puits.
La maison a été entièrement rénovée et modernisée en 1974. Des travaux de rénovation sont partiellement nécessaires, notamment le remplacement de la conduite d’eau froide dans la salle de bains de l’étage supérieur.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul.
Transformation complète et modernisation en 1974, entretenue régulièrement depuis.
Des travaux de rénovation sont partiellement nécessaires.
Vente privée sans commission.
Remise possible selon accord.
Idéal pour les familles nombreuses, les artisans ou les investisseurs qui savent déceler le potentiel.
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Philippsburg se situe dans l’arrondissement de Karlsruhe, dans le Land de Bade-Wurtemberg, et fait donc partie de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
La desserte est excellente. La B35 traverse directement Philippsburg et relie la commune à Germersheim et Bruchsal. Les autoroutes A5 et A6 sont également accessibles rapidement, ce qui permet de rejoindre facilement les villes de Heidelberg, Mannheim et Karlsruhe.
Philippsburg dispose de nombreux commerces, écoles et structures d’accueil. Une très bonne infrastructure.
En outre, la situation au bord du Rhin offre une grande qualité de loisirs.
