| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 263 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 463 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 401 m² |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.444,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà eccezionalmente spaziosa, completamente ristrutturata nel 1974, offre spazio per vivere, lavorare e realizzarsi. Con circa 263 mq di superficie abitabile e ben 401 mq di superficie utile, questa proprietà è un vero miracolo di spazio con molteplici possibilità: abitazione multigenerazionale, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure locazione parziale.
La casa, originariamente costruita nel 1929, è stata completamente ristrutturata e risanata nel 1974.
Nel corso degli anni è stata costantemente curata e mantenuta.
Piano terra (ca.91,39 mq): ampia zona soggiorno-pranzo di 2,5 locali, cucina componibile, armadio guardaroba praticabile, camera da letto, bagno, WC per gli ospiti, nel piano interrato ampio locale lavanderia, asciugatura e deposito.
Accesso alla corte parzialmente coperta con posti a sedere.
Piano superiore (ca. 137,5 mq): 6 locali, due dei quali nel sottotetto (ca. 34,63mq).
Ampio soggiorno, cucina componibile con grande sala da pranzo, 4 locali, ripostiglio, bagno, WC per gli ospiti, veranda e enorme terrazza solarium.
Sottotetto: 2 locali appartenenti al piano superiore, soffitta eventualmente ampliabile.
Piano interrato: La casa dispone di un piano interrato completo. Un locale è destinato al serbatoio dell’olio combustibile. I restanti locali di deposito sono piastrellati.
L’ingresso alla corte funge da garage.
Attraverso la corte piastrellata si accede agli
annessi:
- Ampliamento con 2 locali (ca. 21 mq)
- Tettoia per biciclette (ca. 7 mq)
- Fienile (ca. 167,15 mq): nel fienile si trovano una grande officina riscaldabile e altri tre locali.
Dietro il fienile si trova il giardino soleggiato con serra e pozzo.
La casa è stata completamente risanata e modernizzata nel 1974. In parte sono necessari lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento della tubazione dell’acqua fredda nel bagno del piano superiore.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gasolio.
Ristrutturazione completa e modernizzazione nel 1974, costantemente mantenuta nel tempo.
Sono in parte necessari lavori di ristrutturazione.
Vendita privata senza provvigione.
Consegna possibile previo accordo.
Ideale per famiglie numerose, artigiani o investitori con occhio per il potenziale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Philippsburg si trova nel distretto di Karlsruhe, nel Land Baden-Württemberg, e appartiene quindi alla regione metropolitana Reno/Neckar.
I collegamenti stradali sono eccellenti. La B35 attraversa direttamente Philippsburg e collega la località a Germersheim e Bruchsal. Anche le autostrade A5 e A6 sono raggiungibili in breve tempo, consentendo un rapido collegamento con le città di Heidelberg, Mannheim e Karlsruhe.
A Philippsburg sono presenti numerose possibilità di shopping, scuole e strutture per l’assistenza. Un’infrastruttura molto buona.
Inoltre, la posizione sul Reno offre un’elevata qualità del tempo libero.
