رائع! شقة مريحة من غرفة ونصف، شرفة، الطابق الأول / مصعد، تجهيزات عالية الجودة، تكييف، مطبخ مجهز، فئة الطاقة A، أول إشغال، بالقرب من وسط المدينة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90461 NürnbergBayern

سعر البيع: 212.500 €

مساحة المعيشة: 38 m²

غرفة: 1,5

معرف TraumImmo: 95FJTEN

معرف الشريك: 192564958

تاريخ النشر 09/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	38 m²

غرفة	1,5

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	212.500 €
سعر المتر المربع	5,592.11 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

الشقة العصرية والمشمسة ذات الغرفة والنصف مع شرفة، مُجددة بتجهيزات عالية الجودة وفق معايير البناء الجديد.

تجهيزات خاصة تشمل تكييفًا، تدفئة أرضية، مطبخًا جديدًا مجهزًا، زجاجًا ثلاثي الطبقات، إلخ.
توفر الشقة أيضًا إمكانية جيدة للعمل من المنزل.

كاستثمار رأسمالي بعائد مثير للاهتمام يزيد عن 4٪!
إمكانية الاستهلاك الضريبي وفق AfA.

تقع الشقة في الطابق الأول / مع مصعد، في الجانب الجنوبي الغربي الهادئ المطل على الفناء الداخلي، ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات خضع لتجديد وتحديث شاملين (وفق معايير البناء الجديد).

بفضل الواجهة الجديدة المعزولة حراريًا ونظام التدفئة الجديد الموفر للطاقة بتقنية تكثيف الغاز، يتمتع المبنى بقيم طاقة ممتازة (A)، ما يعني انخفاض تكاليف التدفئة.

يوجد مكان لركن الدراجات في الفناء الداخلي.

تحصلون على شقة عصرية بتجهيزات عالية الجودة وفق معايير البناء الجديد، في مبنى سيخضع لتجديد وتحديث شاملين حتى عام 2026.

وبفضل التجهيزات عالية الجودة والموقع السكني المرغوب فيه داخل المدينة، تتمتع هذه العقار أيضًا بإمكانات مثيرة للاهتمام لارتفاع القيمة.