**قطعة أرض شاغرة في منطقة سكنية هادئة في لاونشتاين للبيع - إمكانية البناء وفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني BauGB**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

**قطعة أحلام بإطلالة بانورامية في لاونشتاين بالقرب من سالتسهمندورف – منزلكم الجديد**

وسط التلال الهادئة والمساحات الخضراء الواسعة في لاونشتاين، 31020 سالتسهمندورف، تقع قطعة أرض يمكن تصميمها بعناية، وتوفر بمساحتها البالغة حوالي 703 م² مجالًا لتحقيق أحلام جديدة. فمنذ دخولها يشعر المرء بهدوء المكان: أصوات الطيور، وإطلالة واسعة على الطبيعة، واليقين الهادئ بإمكانية إنشاء مكان للاستقرار والبقاء.

تدعو هذه القطعة المختلطة إلى التخطيط لمنزل ينسجم بانسجام مع الحي، ويوفر في الوقت نفسه مساحات شخصية للحديقة والخصوصية وقضاء ساعات مشتركة في الهواء الطلق. ويوفر كوخ الحديقة الموجود مساحة تخزين وأجواءً مميزة منذ البداية، بينما يسهّل موقف السيارات المسقوف الموجود في الجهة الخلفية الحياة اليومية – وهي تفاصيل صغيرة تجعل بداية مشروع البناء أكثر متعة.

يصنّف مخطط استخدامات الأراضي للبلدة الموقع على أنه «منطقة بناء مختلطة»، ما يتيح غالبًا مرونة في الاستخدام: فالسكن هو الاستخدام الأساسي، كما يمكن تصور استخدامات تجارية صغيرة متوافقة أو استخدامات متعلقة بالعيادات والممارسات المهنية. وبما أنه لا توجد خطة تطوير عمراني، فإن مدى السماح بمشاريع البناء المحتملة يخضع للمادة § 34 من قانون البناء الألماني؛ أي إن إنشاء مبنى جديد ممكن من حيث المبدأ، شريطة أن ينسجم من حيث النوع والحجم مع المباني القائمة في المنطقة المحيطة. يُرجى ملاحظة أنه في غياب خطة تطوير عمراني لا توجد اشتراطات ملزمة بشأن عدد الطوابق أو شكل السقف أو عدد الوحدات السكنية المحتملة – ويصدر مكتب البناء المختص المعلومات الملزمة.

تشير معطيات كثيرة في مخطط قناة مياه الصرف الصحي المتاح إلى أنه يُفترض وجود خطَّي توصيل منزليين لمياه الصرف الصحي؛ ويجب التحقق من جميع البيانات في الموقع.

تجسّد هذه القطعة إحساسًا بالإمكانات: حديقة مشمسة، ومنزل بإطلالة على الحقول الخضراء، وربما مساحة لعيادة صغيرة أو مرسم – وفقًا للرغبات وبعد مراجعة هيئة الرقابة على البناء. ونوصي المهتمين الجادين بشدة بتقديم طلب استعلام مبدئي عن البناء إلى مكتب البناء المختص قبل اتخاذ قرار الشراء، للحصول على مزيد من الأمان التخطيطي.

يسعدنا مرافقتكم خلال المعاينة في الموقع وشرح الفرص والظروف الإطارية لمشروع البناء الفردي الخاص بكم. دعوا أنفسكم تنبهرون بهذا المكان المميز، واكتشفوا كيف يمكن لقطعة أرض أن تتحول إلى منزلكم الجديد.

الموقع