**Luka budowlana w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Lauenstein na sprzedaż – zabudowa możliwa zgodnie z §34 BauGB**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

**Wymarzona działka z panoramicznym widokiem w Lauenstein bei Salzhemmendorf – Państwa nowy dom**

Pośród łagodnych wzgórz i zielonych przestrzeni Lauenstein w 31020 Salzhemmendorf znajduje się działka o powierzchni ok. 703 m², którą można urządzić według własnych upodobań i która oferuje przestrzeń na nowe marzenia. Już przy wejściu można poczuć spokój tego miejsca: śpiew ptaków, daleki widok na krajobraz i cichą pewność, że można tu stworzyć miejsce, do którego chce się przybyć i pozostać.

Ta działka o mieszanym przeznaczeniu zachęca do zaplanowania domu, który harmonijnie wpisze się w sąsiedztwo, a jednocześnie zapewni prywatną przestrzeń na ogród, wypoczynek i wspólne chwile na świeżym powietrzu. Istniejąca altana ogrodowa zapewnia pierwszą przestrzeń do przechowywania i tworzy przyjemną atmosferę, a wiata garażowa umieszczona z tyłu ułatwia codzienne życie – mali pomocnicy, którzy uprzyjemnią rozpoczęcie projektu budowlanego.

Plan zagospodarowania przestrzennego gminy określa ten teren jako „mieszaną powierzchnię zabudowy”, co często umożliwia elastyczne wykorzystanie: na pierwszym miejscu znajduje się funkcja mieszkaniowa, ponadto możliwe są zgodne z otoczeniem, mniejsze rodzaje działalności gospodarczej lub użytkowanie związane z prowadzeniem praktyki. Ponieważ nie obowiązuje plan zabudowy, dopuszczalność możliwych przedsięwzięć budowlanych określa § 34 niemieckiego kodeksu budowlanego (Baugesetzbuch); oznacza to, że nowa zabudowa jest zasadniczo możliwa, pod warunkiem że pod względem rodzaju i skali wpisze się w istniejącą zabudowę otoczenia. Należy pamiętać, że bez planu zabudowy nie ma wiążących wytycznych dotyczących liczby kondygnacji, kształtu dachu ani możliwej liczby lokali mieszkalnych – wiążących informacji udziela właściwy urząd budowlany.

Z dostępnego planu kanalizacji sanitarnej wynika wiele wskazuje na to, że powinny istnieć dwa przyłącza kanalizacyjne do budynku; wszystkie dane należy zweryfikować na miejscu.

Ta działka to poczucie nieograniczonych możliwości: słoneczny ogród, dom z widokiem na zielone pola, być może miejsce na małą praktykę lub pracownię – zależnie od życzeń i po weryfikacji przez nadzór budowlany. Poważnie zainteresowanym osobom zdecydowanie zalecamy, przed podjęciem decyzji o zakupie, złożenie zapytania wstępnego dotyczącego budowy we właściwym urzędzie budowlanym, aby uzyskać większą pewność planowania.

Chętnie będziemy towarzyszyć Państwu podczas oględzin na miejscu i wyjaśnimy możliwości oraz warunki ramowe Państwa indywidualnego przedsięwzięcia budowlanego. Niech oczaruje Państwa to wyjątkowe miejsce i odkryją Państwo, jak z działki może powstać Państwa nowy dom.

Lokalizacja