منزل عائلي ساحر قديم البناء في دارمشتات-أرهيلغن – مؤجَّر، دون عمولة للمشترين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي منفصل مؤجَّر حاليًا في دارمشتات-أرهايلغن – وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون مستقبلًا في السكن في المنزل بأنفسهم والاستفادة حتى ذلك الحين من إيرادات الإيجار الجارية، أو للمشترين الذين يبحثون ببساطة عن منزل قديم ساحر في موقع هادئ وجيد المواصلات.

شُيّد المبنى عام 1907 بطريقة البناء الصلب، ويتوزع على الطابق الأرضي والطابق العلوي. تبلغ مساحة المعيشة في العقار حوالي 88,69 م²، موزعة على خمس غرف إجمالًا، بالإضافة إلى مساحة قبو إضافية تبلغ حوالي 44,41 م².

في عام 2017، جرى تجديد الجزء الداخلي من المنزل السكني بشكل شامل: فإلى جانب تحديث غرف المعيشة، تم أيضًا تجديد خطوط الكهرباء والمياه بالكامل. وفي صيف 2024، تم تجديد نظام التدفئة (تركيب مضخة حرارية)، وفي هذا السياق بدأ أيضًا عزل سقف الطابق العلوي. وقد أُنجز حوالي 75% من الأعمال هنا.
في عام 2025، أضيف كذلك نظام كهروضوئي، إلا أنه لم يُشغَّل بعد – إذ لا يزال يتعين تركيب قضيب تأريض وتهيئة العاكس – وهنا توجد إمكانات غير مستغلة للمالك الجديد.

الواجهة تعود إلى فترة تشييد المبنى ولم يشملها التجديد؛ لذا فهي تحتاج إلى إعادة اللياسة وربما إلى عزل إضافي. أما الحالة الطاقية لعزل السقف فلم تُوثَّق نهائيًا حتى الآن.

لا تتوفر مستندات بشأن حالة السقف؛ ووفقًا للتقييم البصري، يُرجَّح أن آخر تجديد له تم في ثمانينيات القرن الماضي. ونوصي المهتمين بتكوين صورة خاصة بهم عن ذلك أثناء المعاينة، وإجراء فحص متخصص عند الحاجة.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 239 م²، وتضم فناءً واسعًا مرصوفًا. كما تتبع العقارَ مرآبٌ إضافي.

الموقع