| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 239 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 44 m² |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.077,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa unifamiliar actualmente alquilada en Darmstadt-Arheilgen, especialmente interesante para compradores que deseen ocuparla personalmente en el futuro y, hasta entonces, beneficiarse de los ingresos corrientes del alquiler, o para compradores que simplemente busquen una encantadora casa antigua en una zona tranquila y bien comunicada.
El edificio, construido en 1907 con estructura maciza, se distribuye entre planta baja y planta superior. La propiedad dispone de una superficie habitable de aprox. 88,69 m², distribuida en un total de cinco habitaciones, así como de una superficie adicional de sótano de aprox. 44,41 m².
En 2017, el interior de la vivienda fue renovado ampliamente: además de modernizarse las estancias, también se sustituyeron por completo las conducciones eléctricas y de agua. En verano de 2024 se renovó la instalación de calefacción (instalación de una bomba de calor) y, en ese contexto, también se comenzó a aislar el forjado superior. Aproximadamente el 75% de los trabajos ya está terminado.
En 2025 se añadió también una instalación fotovoltaica, que hasta ahora todavía no se ha puesto en funcionamiento: aún deben instalarse una pica de puesta a tierra y configurarse el inversor; aquí existe un potencial aún no aprovechado para el nuevo propietario.
La fachada es original de la época de construcción y no se incluyó en la renovación; aquí es necesario volver a revocarla y, dado el caso, añadir aislamiento. El estado energético del aislamiento de la cubierta no está documentado de forma concluyente en la actualidad.
No se dispone de documentación sobre el estado de la cubierta; según una valoración visual, la última renovación probablemente se realizó en la década de 1980. Recomendamos a los interesados que se formen su propia opinión al respecto durante la visita y, si fuera necesario, encarguen una inspección profesional.
La parcela tiene aprox. 239 m² y dispone de un patio ampliamente pavimentado. Además, la propiedad incluye un garaje.
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