| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 239 m² |
|---|---|
| Surface utile | 44 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 077,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle actuellement louée à Darmstadt-Arheilgen – particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant à terme y établir leur résidence principale et profiter d’ici là des revenus locatifs courants, ou pour les acheteurs recherchant simplement une charmante maison ancienne située dans un quartier calme et bien desservi.
Construite en 1907 en maçonnerie massive, la maison se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le bien dispose d’une surface habitable d’env. 88,69 m², répartie sur cinq pièces au total, ainsi que d’une surface supplémentaire en sous-sol d’env. 44,41 m².
En 2017, l’intérieur de la maison d’habitation a été entièrement rénové : outre la modernisation des pièces de vie, les conduites électriques et d’eau ont également été complètement remplacées. À l’été 2024, l’installation de chauffage a été renouvelée (installation d’une pompe à chaleur) et, dans ce contexte, l’isolation du plancher des combles a également été entamée. Environ 75 % des travaux sont achevés ici.
En 2025, une installation photovoltaïque a été ajoutée, mais elle n’est pas encore mise en service – il reste à installer un piquet de mise à la terre et à configurer l’onduleur – le nouveau propriétaire dispose ici d’un potentiel encore inexploité.
La façade est d’époque et n’a pas été incluse dans la rénovation ; elle nécessite un nouvel enduit et, le cas échéant, une isolation supplémentaire. L’état énergétique de l’isolation de la toiture n’est actuellement pas documenté de manière définitive.
Aucun document ne concerne l’état de la toiture ; selon une évaluation visuelle, son dernier renouvellement aurait probablement eu lieu dans les années 1980. Nous recommandons aux personnes intéressées de se faire leur propre idée lors de la visite et, le cas échéant, de faire procéder à un examen professionnel.
Le terrain couvre env. 239 m² et dispose d’une cour généreusement pavée. Un garage fait également partie du bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
649.000 € Propriété spacieuse avec bungalow dans la zone commerciale de Darmstadt-Arheilgen64291 Darmstadt / Arheilgen
415.000 € De l’espace pour vos visions : maison bifamiliale à fort potentiel d’aménagement64291 Darmstadt
870.000 € Investissement avec potentiel de développement - Maison historique de 4 logements avec annexe et petite unité commerciale64291 Darmstadt / Arheilgen
