| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,012.66 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom KP inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود تاريخه إلى نحو 1972. يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 790 م²، وتضم مساحة حديقة واسعة.
تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 79 م² موزعة على ثلاث غرف ومطبخ وحمام وممر وشرفة، وتتميز بمساحة مطلوبة وتوزيع عملي جيد للغرف. يتيح الممر المركزي الوصول إلى جميع غرف الشقة. كما يشكل المدخل المقوّس الدائري تفصيلاً معمارياً جميلاً يضفي طابعاً مميزاً على مساحة الممر. أرضيات غرف المعيشة مكسوة باللامينيت، فيما أرضيات المطبخ والحمام مبلطة وسهلة العناية.
تشكل غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها نحو 24 م²، محور الشقة. توفر المساحة الواسعة مكاناً لمنطقة معيشة مريحة، ويمكن أيضاً إضافة منطقة طعام منفصلة بحسب ترتيب الأثاث. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، كما تفضي مباشرةً إلى الشرفة.
تقع الشرفة الصغيرة جهة الحديقة، وتتسع لجلسة مريحة. ومن هنا يمتد النظر إلى الحديقة، لتوفر مساحة خارجية إضافية ممتعة.
تقع غرفة النوم، التي تبلغ مساحتها نحو 15 م²، مباشرةً بجوار غرفة المعيشة. وتضمن النوافذ الكبيرة هنا أيضاً وفرة ضوء النهار، كما توفر منفذاً مباشراً إلى الشرفة. وتقع غرفة النوم الثانية في الجهة المقابلة، وهي أصغر قليلاً بمساحة نحو 12 م². ويمكن استخدامها غرفةً للأطفال أو للضيوف أو للعمل، بحسب الحاجة. المطبخ مجهز بمطبخ مركب. ويتوفر فيه موقد وفرن وشفاط ومغسلة وغسالة صحون. كما توفر فتحة في وحدات المطبخ، مزودة بتوصيلة مدمجة للغسالة، مكاناً لها. ويمكن أيضاً تجهيز ركن صغير لتناول الطعام هنا بحسب الحاجة.
جُدد الحمام المزود بنافذة في عام 2022، ويضم دشاً أرضياً ومغسلة ومرحاضاً. كما يكمل تجهيزاته مدفأة للمناشف. الأرضية مبلطة بلون أنثراسيت، في حين تأتي الجدران بدرجة بيج دافئة. وتوفر نافذة كبيرة الكثير من ضوء النهار وتهوية جيدة.
تتوفر مساحة تخزين إضافية في قبو خاص واسع مزود بنافذة صغيرة. ويتسع المكان أيضاً بسهولة لنظام رفوف أكبر. كما تضم الشقة مرآباً خاصاً يوفر موقفاً محمياً للمركبة.
المبنى والشقة بحالة تتناسب مع عمرهما. وبإجراء أعمال تجديد محدودة، مثل تجديد الـيمكن إعادة تجهيز الشقة لتواكب متطلبات العصر من خلال تركيب ورق جدران، وطلاء جديد، واستبدال بعض أغطية الأرضيات عند الحاجة. ويجعل الجمع بين ثلاث غرف، ومساحة الشقة المطلوبة، وشرفة، وغرفة قبو، ومرآب خاص منها خيارًا جذابًا للمستثمرين على وجه الخصوص، كما يوفر أساسًا جيدًا لتأجيرها لاحقًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
