| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.012,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom KP inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está situado en la primera planta de un edificio de viviendas múltiples construido hacia 1972. El edificio se encuentra en una parcela de aproximadamente 790 m² con una amplia zona ajardinada.
Con aproximadamente 79 m² de superficie habitable, distribuidos en tres habitaciones, cocina, baño, pasillo y balcón, el apartamento ofrece una superficie muy solicitada y una distribución práctica. El pasillo central da acceso a todas las estancias. Un paso arqueado redondeado constituye un bonito detalle arquitectónico y aporta un toque individual a la zona del pasillo. Las estancias están revestidas con laminado, mientras que la cocina y el baño están alicatados con materiales fáciles de mantener.
El salón, de aproximadamente 24 m², constituye el centro del apartamento. Su amplia superficie ofrece espacio para una acogedora zona de estar y, según la distribución, permite añadir también un comedor independiente. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y dan directamente al balcón.
El pequeño balcón está orientado hacia el jardín y ofrece espacio para una agradable zona de asiento. Desde aquí se contempla el jardín, lo que crea una agradable zona exterior adicional.
Justo al lado del salón se encuentra el dormitorio, de aproximadamente 15 m². Aquí también, los grandes ventanales aportan mucha luz natural y ofrecen acceso directo al balcón. El segundo dormitorio está enfrente y es algo más pequeño, con aproximadamente 12 m². Según las necesidades, puede utilizarse como habitación infantil, de invitados o despacho. La cocina está equipada con muebles de cocina. Dispone de cocina, horno, campana extractora, fregadero y lavavajillas. Un hueco en el mobiliario de cocina con conexión integrada para lavadora ofrece espacio para esta. Según las necesidades, aquí también se puede instalar un pequeño comedor.
El baño con luz natural fue renovado en 2022 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Un radiador toallero completa el equipamiento. El suelo está alicatado en color antracita, mientras que las paredes son de un cálido tono beige. Una gran ventana proporciona mucha luz natural y una buena ventilación.
Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un amplio trastero propio en el sótano con una pequeña ventana. También cabe sin problema un sistema de estanterías de mayor tamaño. El apartamento incluye además un garaje propio, que ofrece una plaza de aparcamiento protegida para el vehículo.
El edificio y el apartamento se encuentran en un estado acorde con su antigüedad. Con trabajos de renovación moderados, como la renovación de laCon papel pintado, una nueva mano de pintura y, si es necesario, sustituyendo algunos revestimientos del suelo, se puede modernizar de nuevo la vivienda. La combinación de tres habitaciones, la superficie de vivienda tan solicitada, el balcón, el trastero en el sótano y el garaje propio la convierte en una opción especialmente interesante para inversores y ofrece una buena base para su posterior alquiler.
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