| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.012,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom KP inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare risalente a circa il 1972. L’edificio sorge su un terreno di circa 790 m² con un ampio giardino.
Con circa 79 m² di superficie abitabile, distribuiti tra tre locali, cucina, bagno, corridoio e balcone, l’appartamento offre una metratura molto richiesta e una distribuzione degli spazi funzionale. Il corridoio centrale dà accesso a tutti gli ambienti dell’appartamento. Un’apertura ad arco arrotondata costituisce un piacevole dettaglio architettonico e conferisce un tocco originale alla zona del corridoio. I locali abitabili sono rifiniti con laminato, mentre cucina e bagno sono piastrellati, per una facile manutenzione.
Il soggiorno, di circa 24 m², è il fulcro dell’appartamento. L’ampia superficie offre spazio per una confortevole zona living e, a seconda dell’arredamento, consente di aggiungere anche una zona pranzo separata. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e conducono direttamente al balcone.
Il balconcino si affaccia sul giardino e offre spazio per un’accogliente zona salotto. Da qui lo sguardo spazia sul giardino, creando un piacevole spazio esterno aggiuntivo.
Accanto al soggiorno si trova la camera da letto, di circa 15 m². Anche qui le grandi finestre assicurano molta luce naturale e danno accesso diretto al balcone. La seconda camera da letto si trova di fronte ed è un po’ più piccola, con circa 12 m². A seconda delle esigenze, può essere adibita a cameretta, stanza per gli ospiti o studio. La cucina è dotata di una cucina componibile. Sono presenti piano cottura, forno, cappa aspirante, lavello e lavastoviglie. Un vano nella composizione della cucina, con allacciamento integrato per la lavatrice, offre spazio per quest’ultima. A seconda delle esigenze, qui è possibile ricavare anche una piccola zona pranzo.
Il bagno con finestra è stato ristrutturato nel 2022 ed è dotato di doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Un radiatore scaldasalviette completa le dotazioni. Il pavimento è piastrellato in antracite, mentre le pareti sono in una calda tonalità beige. Una grande finestra assicura molta luce naturale e una buona aerazione.
Per ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile un ampio locale cantina di proprietà, dotato di una piccola finestra. Vi trova facilmente posto anche un sistema di scaffalature di grandi dimensioni. L’appartamento dispone inoltre di un garage privato, che offre un posto auto protetto.
L’edificio e l’appartamento si trovano in condizioni adeguate alla loro età. Con interventi di ristrutturazione contenuti, come il rinnovo della Con una carta da parati nuova, una mano di vernice e, se necessario, la sostituzione di alcuni rivestimenti del pavimento, l’appartamento può essere riportato a uno standard attuale. La combinazione di tre locali, una metratura molto richiesta, balcone, cantina e garage privato lo rende particolarmente interessante per gli investitori e offre una buona base per una successiva locazione.
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