| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 012,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom KP inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif datant d’environ 1972. Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 790 m², avec un vaste jardin.
Réparti sur environ 79 m² de surface habitable, l’appartement comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains, un couloir et un balcon. Il offre une superficie recherchée et un agencement fonctionnel. Le couloir central dessert toutes les pièces de l’appartement. Une ouverture cintrée arrondie constitue un joli détail architectural et confère au couloir une touche personnalisée. Les pièces de vie sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées, pour un entretien facile.
Le séjour d’environ 24 m² constitue la pièce centrale de l’appartement. Sa superficie généreuse permet d’aménager un coin salon confortable et, selon la disposition choisie, d’y ajouter un espace repas séparé. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et donnent directement accès au balcon.
Le petit balcon donne sur le jardin et peut accueillir un agréable coin salon. Il offre une vue sur le jardin et constitue un espace extérieur supplémentaire plaisant.
La chambre d’environ 15 m² se trouve juste à côté du séjour. De grandes fenêtres y apportent également une belle luminosité et donnent directement accès au balcon. La deuxième chambre se situe en face et, avec environ 12 m², est un peu plus petite. Selon les besoins, elle peut servir de chambre d’enfant ou d’amis, ou de bureau. La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée. Elle comprend une cuisinière, un four, une hotte aspirante, un évier et un lave-vaisselle. Un renfoncement dans la rangée de meubles de cuisine, avec raccordement intégré pour lave-linge, permet d’y installer une machine à laver. Selon les besoins, il est également possible d’y aménager un petit coin repas.
La salle de bains avec fenêtre a été rénovée en 2022 et dispose d’une douche de plain-pied, d’un lavabo et de toilettes. Un sèche-serviettes complète l’équipement. Le sol est carrelé en anthracite, tandis que les murs sont dans une chaude teinte beige. Une grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle et assure une bonne aération.
Un grand débarras privatif au sous-sol, doté d’une petite fenêtre, offre un espace de rangement supplémentaire. Il peut également accueillir sans difficulté une grande étagère. Un garage privatif fait également partie de l’appartement et offre une place de stationnement protégée pour le véhicule.
Le bâtiment et l’appartement sont dans un état conforme à leur âge. Avec des travaux de rénovation limités, comme le renouvellement de laAvec du papier peint, une nouvelle couche de peinture et, si nécessaire, le remplacement de certains revêtements de sol, l’appartement peut être remis au goût du jour. La combinaison de trois pièces, de la superficie recherchée, d’un balcon, d’un débarras en sous-sol et d’un garage privatif le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs et constitue une bonne base pour une mise en location ultérieure.
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