بدون عمولة وسيط: منزل متلاصق بطابع مميز في مونتاباور | مثالي للعائلات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Kurfürst-Dietrich-Straße 1056410 Montabaur – MontabaurRheinland-Pfalz

سعر البيع: 329.000 €

مساحة المعيشة: 97 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 9GKXW3X

معرف الشريك: 481519

تاريخ النشر 03/08/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
Privat von T. Stoye

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	97 m²
سنة البناء	1965
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	240 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	150 m²

شهادة الطاقة

215 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	329.000 €
سعر المتر المربع	3,391.75 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بعض المنازل تحمل تاريخًا في داخلها، وهذا المنزل مستعد للفصل التالي.
منذ عام 1965، وفّر لعائلةٍ ما منزلًا. والآن تنتقل المقيمة الحالية إلى سكنٍ مدعوم، وينتظر المنزل المتلاصق سكانًا شبابًا يرغبون في تشكيل تاريخهم الخاص ومنزلهم الخاص هنا.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 95 م²، موزعة على 4 غرف (غرفة معيشة/طعام، غرفة نوم الوالدين، غرفتا أطفال)، بالإضافة إلى مطبخ وحمام ودورة مياه للضيوف.

الحاجة إلى التجديد ذات طبيعة بصرية بحتة - فالأرضيات والجدران والأسقف والبلاط تنتظر لمستكم الشخصية.

ما تم إنجازه لكم بالفعل:
تدفئة جرى تجديدها عام 2001، وتمديدات الكهرباء والمياه، وتوصيلة ألياف ضوئية مركبة بالفعل، بالإضافة إلى مدفأة قرميدية مبنية مع قنوات هواء دافئ إلى جميع الغرف كمصدر تدفئة إضافي (خارج الخدمة حاليًا، وتحتاج إلى وحدة مدفأة جديدة).

بالإضافة إلى تراس وشرفة لقضاء أوقات المساء في الهواء الطلق، وقبو كامل يضم غرف تخزين وغرفة غسيل ومدخلًا مباشرًا إلى الحديقة، فضلًا عن علّية إضافية.

يتبع المنزل موقفان للسيارات أمامه مباشرةً ومرآب يقع قبالة المنزل مباشرةً.

آخر

بيع خاص - دون عمولة على المشتري. يرجى التواصل حصريًا عبر البريد الإلكتروني؛ وسنحدد مواعيد المعاينة بعد تقديم إثبات التمويل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

والموقع؟ يصعب التفوق عليه للعائلات: مدرسة ابتدائية، ومدرسة ثانوية، ومدرسة الموسيقى الإقليمية الثانوية وADG Business School بالقرب من المنزل، بالإضافة إلى الأطباء ومرافق التسوق ومركز Designer Outlet Montabaur. ومن خلال محطة قطار ICE الموجودة في الموقع مباشرةً، يمكنكم الوصول إلى فرانكفورت وكولونيا في نحو 30–45 دقيقة لكل منهما، فضلًا عن أفضل وصلات الطرق عبر A3 وB49 وB255.