محجوز!!!! - منزل واسع ضمن صفّ منازل في إشنغ - من مالكه الخاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المتلاصق الأوسط الجاهز للسكن، والذي بُني عام 1982، في شارع سكني هادئ مروريًا في إشنغ. وبفضل قربه من محطة القطار، يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ في حوالي 30 دقيقة، كما يمكن الوصول بالسيارة إلى شفابينغ في نحو 20 دقيقة – مما يتيح الجمع بسهولة بين العمل في ميونخ والسكن وسط الطبيعة.

تتوفر على ثلاثة طوابق مساحة سكنية ومساحة إضافية تبلغ 171 م²، تضم خمس غرف، بالإضافة إلى غرفة هوايات وحمام ودورة مياه للضيوف. ويتوفر حساب صالح للمساحة السكنية. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 235 م².

توفر الحديقة الناضجة حاجبًا طبيعيًا للرؤية عن الجيران ومساحة واسعة للعائلة. كما أن هناك حديقة قريبة مناسبة جدًا لجولة المشي اليومية مع الكلب. الشرفة مغطاة ببرغولا مغطاة بالنباتات، ويمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ذات أرضية الباركيه الداكنة. ويضم المطبخ المركب الموجود واجهات بلون كريمي وسطح عمل بمظهر حجري.

الغرف في الطوابق العليا مصممة بألوان حيادية، وقد تم تركيب أرضيات لامينيت فاتحة. الحمام مكسو بالبلاط الأبيض، ويضم حوض استحمام ودشًا ومشعاع تدفئة ونافذة. كما توجد أسفل السقف مساحة مجهزة بكسوة خشبية في السقف وأرضية فاتحة ودعامات خشبية ظاهرة – بمساحة إضافية تبلغ 30 م²، يمكن استخدامها مثلًا كغرفة لياقة بدنية أو مكتب منزلي أو ورشة أو غرفة ألعاب. وتحتوي الأبواب الداخلية في معظمها على ألواح زجاج حليبي بإطارات خشبية.

يتم التدفئة مركزيًا بالغاز (سنة إنشاء نظام التدفئة 2009)، كما يتم تسخين المياه عبر نظام التدفئة المركزي، وتتم التهوية من خلال النوافذ. وقد تم بالفعل تركيب اتصال بالألياف الضوئية في المنزل.

ويضاف إلى ذلك قبو يضم غرفة هوايات، وشرفة وتراس، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى.

إشنغ حاصلة على شهادة بلدية التجارة العادلة، وتشتهر بعروضها الشاملة للعائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار، إلى جانب حياة بلدية نشطة ونادٍ رياضي ممتاز جدًا.

منزل لكل من يقدّر القرب من ميونخ، لكنه يولي أهمية للحديقة والهدوء والمساحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- القبو: مساحة قابلة للتدفئة تبلغ 28 م² مع نافذة كبيرة
- علية مجهزة، حوالي 30 م²، مع كسوة خشبية
- مطبخ بواجهات بلون كريمي وأجهزة مدمجة
- سطح عمل بمظهر حجري
- منطقة المعيشة في الطابق الأرضي: أرضية خشبية داكنة؛ الطابق العلوي: لامينيت فاتح
- حمام مكسو بالبلاط الأبيض، مع حوض استحمام ودش
- أبواب داخلية من خشب القشرة، معظمها مزود بألواح زجاج حليبي
- تدفئة مركزية، سنة الإنشاء 2009، مصدر الطاقة: الغاز
- تسخين المياه عبر التدفئة المركزية
- تهوية من خلال النوافذ
- موقف سيارات واحد مغطى

الموقع

وصف الموقع

تقع إيشينغ في منطقة فرايزينغ في بافاريا العليا، ويزيد عدد سكانها على 15,000 نسمة. وبفضل موقعها الملائم للنقل بين ميونيخ وغارشينغ ومطار ميونيخ، تُعد إيشينغ مكانًا سكنيًا محبوبًا وموقعًا تجاريًا في آنٍ واحد. وقد أدى اتصالها بعاصمة الولاية عبر قطار إس-بان إلى تطور البلدة مع مرور الوقت من بلدية يغلب عليها الطابع الزراعي إلى بلدية ضاحية حديثة. كما توجد بحيرتان في المنطقة المحيطة، تدعوان إلى التنزه والسباحة.

المواصلات:

مدخل الطريق السريع: 1 كم
محطة قطار إيشينغ: 50 م
محطة حافلات إيشينغ (S) جنوب: 50 م
قطار إس-بان مباشرةً إلى وسط مدينة ميونيخ: حوالي 25 دقيقة
مطار ميونيخ: 13,5 كم
محطة مترو غارشينغ-مركز الأبحاث: 5,8 كم
ترام شفابينغ شمال: 13 كم
التسوق:

Penny: 230 م
Biovolet Eching: 270 م
Rewe: 290 م
AfroGspot: 370 م
Papeterie Diegel: 460 م

التعليم:

مدرسة إيشينغ الابتدائية، في شارع نيلكنشتراسه: 300 م
المدرسة الابتدائية في شارع نيلكنشتراسه: 330 م
مدرسة إيما-ماك الإعدادية: 480 م
مدرسة إيما-ماك الإعدادية (مدرسة إعدادية حكومية): 500 م
مركز رعاية الأطفال زوننشاين: 550 م

المطاعم والمقاهي:

مقهى Samy's: 40 م
مطعم Echinger Hof: 130 م
Eat Happy: 280 م
مطعم San Remo: 580 م
مطعم Umiyo الفيتنامي والسوشي: 640 م

الصحة:

صيدلية سانت جورج: 240 م
صيدلية فلورا: 620 م
عيادة مشتركة للحيوانات: 620 م
عيادة طبيب الأسنان د. رودولف هيلموت: 620 م
المركز الطبي إيشينغ: 730 م

الترفيه:

حديقة: 100 م
ملعب: 150 م
ملعب: 180 م
ملعب، شارع شليزيرشتراسه: 290 م
منشأة رياضية: 300 م