Eingang
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer visualisiert
Abstellraum
Dachboden
Keller
Technikraum
Überdachter Stellplatz
Garten
Garten
Überdachter Stellplatz
EG
OG
DG
Keller
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 235 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 61 m² |
| Prezzo di acquisto | 739.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.167,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, pronta per essere abitata, è stata costruita nel 1982 e si trova in una strada residenziale a traffico limitato a Eching. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, si raggiunge il centro di Monaco in circa 30 minuti; in auto Schwabing è raggiungibile in circa 20 minuti: qui è facile conciliare il lavoro a Monaco con l’abitare nel verde.
Su tre piani sono disponibili 171 m² di superficie abitabile e accessoria con cinque stanze, oltre a una sala hobby, un bagno e un WC per gli ospiti. È disponibile un calcolo valido della superficie abitabile. Il terreno ha una superficie complessiva di 235 m².
Il giardino ben sviluppato offre una schermatura naturale dagli sguardi dei vicini e molto spazio per la famiglia. Inoltre, un parco nelle vicinanze è ideale per la passeggiata quotidiana con il cane. La terrazza è coperta da una pergola ricoperta di rampicanti ed è accessibile dal soggiorno con pavimento in parquet scuro. La cucina componibile esistente ha frontali color crema e un piano di lavoro effetto pietra.
Ai piani superiori le stanze sono arredate in tonalità neutre e presentano pavimenti in laminato chiaro. Il bagno è piastrellato di bianco, con vasca, doccia, radiatore e finestra. Sottotetto si trova inoltre una zona abitabile con rivestimento in legno sul soffitto, pavimento chiaro e travi in legno a vista: 30 m² di superficie aggiuntiva utilizzabile, ad esempio, come sala fitness, home office, laboratorio o sala giochi. Le porte interne sono per lo più dotate di inserti in vetro satinato con telai in legno.
Il riscaldamento è centralizzato a gas (anno di costruzione dell’impianto 2009), l’acqua calda è prodotta tramite il riscaldamento centralizzato e il ricambio d’aria avviene attraverso le finestre. Un allacciamento in fibra ottica è già installato nella casa.
Completano la proprietà una cantina con sala hobby, una terrazza e un balcone, nonché un posto auto coperto.
Eching è certificata come comunità Fair Trade ed è nota per la sua ampia offerta per famiglie con bambini di ogni età, oltre che per una vivace vita comunale e un’ottima associazione sportiva.
Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza a Monaco, ma danno valore a giardino, tranquillità e spazio.
- Cantina: 28 m² di superficie riscaldabile con grande finestra
- Sottotetto rifinito di circa 30 m² con rivestimento in legno
- Cucina con frontali color crema ed elettrodomestici integrati
- Piano di lavoro effetto pietra
- Zona giorno piano terra: pavimento in legno scuro; piano superiore: laminato chiaro
- Bagno piastrellato di bianco, con vasca e doccia
- Porte interne in legno impiallacciato, per lo più con inserti in vetro satinato
- Riscaldamento centralizzato, anno di costruzione 2009, fonte energetica gas
- Produzione di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato
- Aerazione tramite finestre
- 1 posto auto coperto
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Eching si trova nel distretto di Freising, in Alta Baviera, e conta oltre 15.000 abitanti. Situata in posizione favorevole per i collegamenti tra Monaco, Garching e l’aeroporto di Monaco, Eching è sia una rinomata località residenziale sia una sede commerciale. Il collegamento con il capoluogo regionale tramite la S-Bahn ha trasformato nel tempo il paese da comune a carattere agricolo a moderno comune suburbano. Nei dintorni si trovano inoltre due laghi, che invitano a passeggiare e fare il bagno.
Collegamenti:
Ingresso autostradale: 1 km
Stazione ferroviaria di Eching: 50 m
Fermata dell’autobus Eching (S) Süd: 50 m
S-Bahn direttamente fino al centro di Monaco: ca. 25 min.
Aeroporto di Monaco: 13,5 km
Metropolitana Garching-Forschungszentrum: 5,8 km
Tram Schwabing Nord: 13 km
Acquisti:
Penny: 230 m
Biovolet Eching: 270 m
Rewe: 290 m
AfroGspot: 370 m
Papeterie Diegel: 460 m
Istruzione:
Scuola primaria Eching, in Nelkenstraße: 300 m
Scuola primaria in Nelkenstraße: 330 m
Imma-Mack-Realschule: 480 m
Imma-Mack-Realschule (scuola media statale): 500 m
Hort Sonnenschein: 550 m
Ristorazione:
Café Samy's: 40 m
Ristorante Echinger Hof: 130 m
Eat Happy: 280 m
Ristorante San Remo: 580 m
Umiyo Ristorante vietnamita & Sushi: 640 m
Salute:
Farmacia St. Georg: 240 m
Farmacia Flora: 620 m
Studio associato per animali: 620 m
Studio dentistico del Dr. Rudolf Hellmuth: 620 m
Centro medico Eching: 730 m
Tempo libero:
Parco: 100 m
Parco giochi: 150 m
Parco giochi: 180 m
Parco giochi, Schlesierstraße: 290 m
Impianto sportivo: 300 m
