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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer visualisiert
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Dachboden
Keller
Technikraum
Überdachter Stellplatz
Garten
Garten
Überdachter Stellplatz
EG
OG
DG
Keller
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Año construido | 1982 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 235 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 61 m² |
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.167,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia, lista para entrar a vivir, fue construida en 1982 y se encuentra en una calle residencial con tráfico calmado en Eching. Gracias a la proximidad de la estación de tren, se llega al centro de Múnich en unos 30 minutos; en coche, Schwabing está a unos 20 minutos: aquí se combinan bien el trabajo en Múnich y la vida en un entorno verde.
En tres plantas hay 171 m² de superficie habitable y auxiliar, con cinco habitaciones, además de una sala de ocio, un baño y un aseo para invitados. Existe un cálculo de superficie habitable válido. La parcela tiene una superficie total de 235 m².
El jardín consolidado ofrece una protección natural de las vistas hacia los vecinos y mucho espacio para la familia. Además, un parque cercano resulta ideal para el paseo diario del perro. La terraza está cubierta por una pérgola con plantas trepadoras y es accesible desde el salón, con suelo de parquet oscuro. La cocina equipada existente tiene frentes de color crema y una encimera con aspecto de piedra.
En las plantas superiores, las habitaciones tienen un diseño neutro y suelo laminado claro. El baño está alicatado en blanco y dispone de bañera, ducha, radiador y ventana. Bajo el tejado también se encuentra una zona acondicionada, con revestimiento de madera en el techo, suelo claro y vigas de madera vistas: 30 m² de superficie adicional que puede utilizarse, por ejemplo, como sala de fitness, despacho en casa, taller o sala de juegos. La mayoría de las puertas interiores tienen paneles de vidrio mate con marcos de madera.
La calefacción es central de gas (año de construcción de la instalación: 2009); el agua caliente también funciona mediante la calefacción central y la ventilación se realiza a través de las ventanas. Ya hay una conexión de fibra óptica instalada en la casa.
Además, dispone de sótano con sala de ocio, terraza y balcón, así como de una plaza de aparcamiento cubierta.
Eching está certificada como municipio de Comercio Justo y es conocida por su amplia oferta para familias con niños de todas las edades, además de por su activa vida municipal y una excelente asociación deportiva.
Una casa para quienes valoran la proximidad a Múnich, pero también dan importancia al jardín, la tranquilidad y el espacio.
- Sótano: 28 m² de superficie calefactable con una gran ventana
- Ático acondicionado de aprox. 30 m² con revestimiento de madera
- Cocina con frentes de color crema y electrodomésticos integrados
- Encimera con aspecto de piedra
- Zona de estar planta baja: suelo de madera oscuro; planta superior: laminado claro
- Baño alicatado en blanco, con bañera y ducha
- Puertas interiores de madera chapada, en su mayoría con paneles de vidrio mate
- Calefacción central, año de construcción 2009, fuente de energía: gas
- Preparación de agua caliente mediante calefacción central
- Ventilación por ventanas
- 1 plaza de aparcamiento cubierta
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Eching se encuentra en el distrito de Freising, en la Alta Baviera, y cuenta con más de 15.000 habitantes. Situado en una ubicación favorable para el transporte entre Múnich, Garching y el aeropuerto de Múnich, Eching es tanto un popular lugar de residencia como un emplazamiento empresarial. La conexión con la capital regional mediante el tren suburbano S-Bahn ha transformado con el tiempo esta localidad, que antes tenía un carácter agrícola, en un moderno municipio suburbano. En los alrededores también hay dos lagos que invitan a pasear y bañarse.
Conexiones de transporte:
Acceso a la autopista: 1 km
Estación de Eching: 50 m
Parada de autobús Eching (S) Süd: 50 m
S-Bahn directo hasta el centro de Múnich: aprox. 25 min.
Aeropuerto de Múnich: 13,5 km
Metro Garching-Forschungszentrum: 5,8 km
Tranvía Schwabing Nord: 13 km
Compras:
Penny: 230 m
Biovolet Eching: 270 m
Rewe: 290 m
AfroGspot: 370 m
Papeterie Diegel: 460 m
Educación:
Escuela primaria de Eching, en Nelkenstraße: 300 m
Escuela primaria de Nelkenstraße: 330 m
Imma-Mack-Realschule: 480 m
Imma-Mack-Realschule (escuela secundaria estatal): 500 m
Hort Sonnenschein: 550 m
Gastronomía:
Café Samy's: 40 m
Restaurante Echinger Hof: 130 m
Eat Happy: 280 m
Restaurante San Remo: 580 m
Umiyo Restaurante vietnamita y sushi: 640 m
Salud:
Farmacia St. Georg: 240 m
Farmacia Flora: 620 m
Consulta veterinaria: 620 m
Consulta odontológica del Dr. Rudolf Hellmuth: 620 m
Centro médico Eching: 730 m
Ocio:
Parque: 100 m
Parque infantil: 150 m
Parque infantil: 180 m
Parque infantil, Schlesierstraße: 290 m
Instalación deportiva: 300 m
