| الطابق | 0 |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 18 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| المساحة القابلة للاستخدام | 180 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 650 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 25 € |
| إجمالي الإيجار | 675 € |
| التأمين | 1950€ |
| سعر المتر المربع | 37.50 €/m² |
مرحبًا بك في منزلك الجديد! في مبنى مستقل ومعتنى به يقع في موقع هادئ في توبنغن-كيلشبرغ، يبدأ تأسيس سكن مشترك عالي الجودة. على مساحة سكنية واسعة تبلغ 180 م²، تنتظركم أحدث وسائل الراحة السكنية، والكثير من الضوء، وتجهيزات لا مثيل لها في سوق السكن المشترك في توبنغن.
يتكوّن قلب المنزل من مطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى ممرّين واسعين بشكل استثنائي، بعرض 2 متر، مخصصين للمعيشة وتناول الطعام، مع أقواس دائرية أنيقة، ويُستخدمان كمنطقة مشتركة مريحة ومكان للقاء.
أما الميزة الأبرز على الإطلاق فهي الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 450 م²، مع تراس مشمس، والمتاحة للاستخدام الحر من قِبل سكان السكن المشترك – وهي مثالية للدراسة تحت أشعة الشمس، وحفلات الشواء، والاسترخاء بعد يوم طويل في الجامعة أو العمل.
بفضل مفهوم الإيجار الشامل والعادل، فإن جميع التكاليف الإضافية (التدفئة، والكهرباء، والمياه، والنفايات، والإنترنت السريع عالي السرعة) مشمولة بالكامل مسبقًا في الإيجار شامل التدفئة. لا مفاجآت غير سارة، ولا دفعات إضافية في نهاية العام! وحدها تكاليف GEZ غير مشمولة في سعر الإيجار
نظرة عامة على الغرف (موعد الانتقال مرن / متاح فورًا)
الغرف قابلة للقفل بشكل منفصل وجاهزة للسكن ومؤثثة جزئيًا (أثاث أبيض عالي الجودة: هيكل سرير مع قاعدة شرائح 90x200 سم، مكتب، خزانة ملابس ورف قائم):
غرفة الراحة : حوالي 18 م² – 675 € شامل التكاليف
(تصميم مشرق، عناصر جميلة من الخشب الطبيعي الفاتح وهادئة)
غرفة الراحة: حوالي 18 م² – 675 € شامل التكاليف
(تقع في مكان هادئ مع لمسة أنيقة من الخشب الطبيعي وأرضية رخامية)
الغرفة الفاخرة: حوالي 30 م² – 775 € شامل التكاليف
(فسيحة جدًا مع مساحة واسعة لركن أريكة/معيشة خاص وإطلالة على الحديقة)
الاستوديو الرئيسي: حوالي 40 م² – 875 € شامل التكاليف
(طابع استوديو واسع جدًا؛ مناسبة أيضًا للأزواج عند الطلب: 437,5 € شامل التكاليف)
التجهيزات والمزايا
مرافق صحية من الدرجة الأولى: حمّام كبير مضاء بضوء النهار مع مغسلتين (لا ازدحام صباحي!)، ودش منفصل وحوض استحمام إضافي.
مرحاض منفصل: راحة إضافية للعيش المشترك في الشقة.
غرفة غسيل خاصة: غرفة غسيل واسعة تشمل غسالة ومجففًا متوفرين في المنزل.
مطبخ معيشي: وحدة مطبخ عصرية مزودة بموقد سيراميك، وفرن، وثلاجة كبيرة وغسالة أطباق.
منطقة طعام وصالة مفتوحة: ممر بعرض مترين للوجبات المشتركة واستراحات القهوة.
الحديقة والتراس: مساحة خضراء تبلغ 450 م² للاستخدام المشترك.
أماكن لركن الدراجات في مكان جاف
شبكة WLAN عالية السرعة: Telekom MagentaZuhause XL بسرعة تصل إلى 250 Mbit/s في كامل الشقة، مشمولة.
الأرضيات والأجواء: أرضيات عالية الجودة من البلاط والرخام والفينيل؛ غرف مشرقة مع عناصر أنيقة من الأسقف الخشبية.
أخرى / التقديم
نبحث عن زملاء سكن منفتحين ومسؤولين ومراعين للآخرين (طلاب، متدربون، أطباء في سنة الممارسة العملية PJ، طلاب دكتوراه أو موظفون شباب)، يرغبون في عيش مشترك متناغم وبيئة معتنى بها.
عقد الإيجار: عقد إيجار غير محدد المدة مع فترة الإنهاء القانونية.
التأمين: قيمة 3 إيجارات باردة.
المستندات المطلوبة للطلاب/المتدربين: في حال عدم وجود دخل خاص، يلزم تقديم كفالة أبوية قياسية (بما في ذلك نسخة من بطاقة هوية الوالدين).
القواعد: المنزل لغير المدخنين، ولا يُرغب في تربية الحيوانات الأليفة.
هل أثار العرض اهتمامك؟
يرجى أن تكتب لي رسالة قصيرة وذات مغزى تتضمن بعض المعلومات عن شخصك (ماذا تفعل في توبينغن؟ اعتبارًا من متى تبحث؟ وأي غرفة تهمك؟). وسأتواصل معك قريبًا لتحديد موعد للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الهدوء والخصوصية: تقع الشقة المشتركة في مبنى مستقل تمامًا على العقار.
الموقع ووسائل النقل
يقع العقار في مكان هادئ وخلاب وسط الطبيعة في توبينغن-كيلشبرغ (شارع Bahnhofstraße). هنا يمكنكم الاستمتاع بالراحة التامة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من وسائل مواصلات ممتازة:
مثالي للأطباء والطلاب: تتوقف الحافلة رقم 19 على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتتجه مباشرةً ومن دون تبديل عبر محطة توبينغن الرئيسية إلى شنارنبرغ (مستشفيات كليـنيكن بيرغ، وعيادة BG للحوادث، وحرم العلوم الطبيعية مورغنشتله)!
الدراجة / الدراجة الكهربائية: يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة توبينغن عبر مسارات دراجات مستوية في نحو 15 دقيقة.
تتوفر متاجر التسوق والاحتياجات اليومية في البلدة أو في المناطق المجاورة مباشرةً (فايلهايم/بühl).
يمكن الوصول إلى متاجر الخصم بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة والحافلة. وبالقرب المباشر يوجد سوبرماركت عضوي صغير يمكن فيه، إلى جانب الخبز الطازج، الحصول على جميع مستلزمات الحياة اليومية.
