| Etage | 0 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 18 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Nutzfläche | 180 m² |
|---|
| Kaltmiete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 25 € |
| Gesamtmiete | 675 € |
| Kaution | 1950€ |
| Preis pro m² | 37,50 €/m² |
Willkommen in deinem neuen Zuhause! In einem freistehenden, gepflegten Gebäude in ruhiger Lage von Tübingen-Kilchberg startet eine hochwertige WG-Neugründung. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche erwartet euch modernster Wohnkomfort, viel Licht und eine Ausstattung, die im Tübinger WG-Markt ihresgleichen sucht.
Das Herzstück bildet die vollausgestattete Einbauküche sowie zwei außergewöhnlich breite, 2 Meter weite Wohn- und Essflure mit stilvollen Rundbögen, die als gemütlicher Gemeinschaftsbereich und Treffpunkt dienen.
Das absolute Highlight: Der ca. 450 m² große Garten mit Sonnenterrasse steht der WG zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal zum Lernen in der Sonne, Grillen und Entspannen nach einem langen Uni- oder Arbeitstag.
Dank des fairen All-Inclusive-Konzepts sind sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Müll und schnelles Highspeed-Internet) bereits vollständig in der Warmmiete enthalten. Keine bösen Überraschungen, keine Nachzahlungen am Jahresende! Lediglich die GEZ-Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten
Die Zimmer im Überblick (Einzug flexibel / ab sofort)
Die Zimmer sind separat abschließbar und bezugsfertig teilmöbliert (hochwertige, weiße Möbel: Bettgestell mit Lattenrost 90x200 cm, Schreibtisch, Kleiderschrank und Standregal):
Wohlfühl-Zimmer : ca. 18 m² – 675 € warm all-in
(Heller Schnitt, schöne helle Echtholz-Elemente und ruhig)
Komfort-Zimmer: ca. 18 m² – 675 € warm all-in
(Ruhig gelegen mit edlem Echtholz-Akzent und Marmorboden)
Premium-Zimmer: ca. 30 m² – 775 € warm all-in
(Sehr großzügig mit reichlich Platz für eine eigene Sofa-/Wohnecke und mit Blick in den Garten)
Master-Studio: ca. 40 m² – 875 € warm all-in
(Riesiger Studio-Charakter; auf Wunsch auch für Paare geeignet: 437,5 € all-in)
Ausstattung & Highlights
Erstklassige Sanitäranlagen: Großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken (kein Morgenstau!), separater Dusche und zusätzlicher Badewanne.
Separates WC: Zusätzliche Entlastung für das WG-Zusammenleben.
Eigener Waschraum: Großzügige Waschküche inklusive vorhandener Waschmaschine und Trockner im Haus.
Wohnküche: Moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank und Spülmaschine.
Offener Ess- & Loungebereich: 2 Meter breiter Flurbereich für gemeinsame Mahlzeiten und Kaffee-Pausen.
Garten & Terrasse: 450 m² Grünfläche zur Mitbenutzung.
Fahrrad-Stellplätze im Trockenen
Highspeed-WLAN: Telekom MagentaZuhause XL mit bis zu 250 Mbit/s in der gesamten Wohnung inklusive.
Böden & Ambiente: Hochwertige Fliesen-, Marmor- und Vinylböden; helle Räume mit geschmackvollen Holzdecken-Elementen.
Sonstiges / Bewerbung
Gesucht werden aufgeschlossene, verantwortungsvolle und rücksichtsvolle Mitbewohner/innen (Studierende, Auszubildende, PJler, Promovierende oder junge Berufstätige), die Lust auf ein harmonisches Zusammenleben und ein gepflegtes Ambiente haben.
Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Kaution: 3 Kaltmieten.
Unterlagen für Studierende/Azubis: Bei fehlendem eigenem Einkommen ist eine standardmäßige Elternbürgschaft (inkl. Ausweiskopie der Eltern) erforderlich.
Regeln: Nichtraucher-Haus, keine Haustiere erwünscht.
Interesse geweckt?
Schreibe mir bitte eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person (Was machst du in Tübingen? Ab wann suchst du? Für welches Zimmer interessierst du dich?). Ich melde mich zeitnah für einen Besichtigungstermin!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhe & Privatsphäre: Die WG befindet sich in einem völlig eigenständigen Gebäude auf dem Grundstück.
Lage & Anbindung
Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im Grünen in Tübingen-Kilchberg (Bahnhofstraße). Hier genießt man Erholung pur und ist dennoch perfekt angebunden:
Perfekt für Mediziner & Studierende: Die Buslinie 19 hält nur wenige Gehminuten entfernt und fährt direkt und ohne Umsteigen über den Hauptbahnhof Tübingen weiter auf den Schnarrenberg (Kliniken Berg, BG Unfallklinik und Naturwissenschaftlicher Campus Morgenstelle)!
Fahrrad / E-Bike: In rund 15 Minuten erreicht man über ebene Radwege bequem die Tübinger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den direkt angrenzenden Teilorten (Weilheim/Bühl).
Die Discounter sind bequem zu Fuß oder per Rad und Bus erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Bio-Supermarkt bei dem man neben frischem Brot alle für den täglichen Bedarf erhält.
