| Plancher | 0 |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 18 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Surface utile | 180 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 650 € |
|---|---|
| Frais de service | 25 € |
| Total du loyer | 675 € |
| Dépôt | 1950€ |
| Prix par m2 | 37,50 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un bâtiment indépendant et bien entretenu, situé dans un quartier calme de Tübingen-Kilchberg, une colocation haut de gamme voit le jour. Sur une généreuse surface habitable de 180 m², vous profiterez d’un confort résidentiel ultramoderne, de beaucoup de lumière et d’un équipement sans équivalent sur le marché des colocations à Tübingen.
La pièce maîtresse est la cuisine intégrée entièrement équipée, ainsi que deux couloirs de séjour et de repas exceptionnellement larges, de 2 mètres de largeur, avec d’élégants arcs en plein cintre, qui servent d’espace commun convivial et de lieu de rencontre.
Le point fort absolu : le grand jardin d’environ 450 m², avec terrasse ensoleillée, est à la libre disposition de la colocation – idéal pour étudier au soleil, faire des grillades et se détendre après une longue journée à l’université ou au travail.
Grâce au concept équitable tout compris, l’ensemble des charges (chauffage, électricité, eau, ordures et Internet haut débit rapide) est déjà entièrement inclus dans le loyer charges comprises. Pas de mauvaises surprises ni de régularisation en fin d’année ! Seuls les frais GEZ ne sont pas inclus dans le loyer
Aperçu des chambres (emménagement flexible / dès maintenant)
Les chambres sont verrouillables séparément et prêtes à être occupées, partiellement meublées (meubles blancs de haute qualité : cadre de lit avec sommier à lattes 90x200 cm, bureau, armoire et étagère sur pied) :
Chambre bien-être : env. 18 m² – 675 € charges comprises tout inclus
(Agencement lumineux, beaux éléments en bois véritable clair et au calme)
Chambre confort : env. 18 m² – 675 € charges comprises tout inclus
(Située au calme, avec une élégante touche de bois véritable et un sol en marbre)
Chambre premium : env. 30 m² – 775 € charges comprises tout inclus
(Très spacieuse, avec beaucoup de place pour un coin canapé/séjour personnel et avec vue sur le jardin)
Master-studio : env. 40 m² – 875 € charges comprises tout inclus
(Immense caractère de studio ; convient également aux couples sur demande : 437,5 € tout inclus)
Équipements & points forts
Installations sanitaires de premier ordre : grande salle de bains éclairée par la lumière du jour avec double lavabo (pas d’embouteillage le matin !), douche séparée et baignoire supplémentaire.
WC séparés : un soulagement supplémentaire pour la vie en colocation.
Buanderie privative : grande buanderie comprenant un lave-linge et un sèche-linge déjà présents dans la maison.
Cuisine-séjour : kitchenette moderne avec plaque vitrocéramique, four, grand réfrigérateur et lave-vaisselle.
Espace repas & lounge ouvert : couloir de 2 mètres de large pour les repas communs et les pauses-café.
Jardin & terrasse : 450 m² d’espace vert à partager.
Places de stationnement pour vélos au sec
Wi-Fi haut débit : Telekom MagentaZuhause XL jusqu’à 250 Mbit/s inclus dans l’ensemble de l’appartement.
Sols & ambiance : sols de haute qualité en carrelage, marbre et vinyle ; pièces lumineuses avec éléments de plafond en bois de bon goût.
Divers / Candidature
Nous recherchons des colocataires ouverts, responsables et respectueux (étudiants, apprentis, étudiants en année pratique, doctorants ou jeunes actifs) souhaitant vivre en harmonie dans un cadre bien entretenu.
Contrat de location : contrat de location à durée indéterminée avec le délai légal de préavis.
Caution : 3 mois de loyer hors charges.
Documents pour les étudiants/apprentis : en l’absence de revenus personnels, une garantie parentale standard (y compris une copie de la pièce d’identité des parents) est requise.
Règles : maison non-fumeur, animaux domestiques non souhaités.
Intéressé(e) ?
Merci de m’écrire un court message pertinent avec quelques informations sur vous (Que faites-vous à Tübingen ? À partir de quand cherchez-vous ? Pour quelle chambre êtes-vous intéressé(e) ?). Je vous contacterai rapidement pour convenir d’une visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calme & intimité : la colocation se trouve dans un bâtiment totalement indépendant situé sur le terrain.
Emplacement & accès
Le bien se trouve au calme, dans un cadre idyllique et verdoyant à Tübingen-Kilchberg (Bahnhofstraße). Vous y profitez d’un repos absolu tout en bénéficiant d’un excellent accès :
Parfait pour les professionnels de santé & les étudiants : la ligne de bus 19 s’arrête à seulement quelques minutes à pied et dessert directement, sans changement, la gare centrale de Tübingen, puis le Schnarrenberg (cliniques du Berg, BG Unfallklinik et campus des sciences naturelles Morgenstelle) !
Vélo / vélo électrique : en environ 15 minutes, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tübingen par des pistes cyclables plates.
Les commerces et les produits de première nécessité se trouvent dans le village ou dans les quartiers directement limitrophes (Weilheim/Bühl).
Les magasins discount sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Un petit supermarché bio se trouve à proximité immédiate ; on y trouve, outre du pain frais, tout ce qui est nécessaire au quotidien.
