عقار استثنائي يضم مطعماً وفندقاً ووحدة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين المطاعم وإدارة فندق والسكن في مبنى واحد. يقع المطعم في الطابق الأرضي، بينما يُستخدم الطابق الأول لتشغيل الفندق والطابق الثاني كوحدة سكنية خاصة. يتيح هذا الجمع فرصة جذابة للمشغلين أو المستثمرين أو المستخدمين الذاتيّين؛ لدمج السكن والنشاط التجاري تحت سقف واحد.

تتميز منطقة المطاعم الواسعة، بمساحة تبلغ حوالي 491,34 م²، بتوزيع مدروس للمساحات وإمكانيات استخدام متنوعة. ومن خلال منطقة مدخل ترحيبية يصل الضيوف إلى منطقة المطعم المزودة بمنضدة مدمجة، والتي توفر أجواء مريحة لتشغيل المطعم. يوجد في المستوى نفسه أيضًا غرفة منفصلة يمكن استخدامها، على سبيل المثال، بشكل مثالي كغرفة ألعاب للأطفال أو غرفة جانبية أو صالة خاصة للضيوف. وتُستكمل المساحة بغرفة كبيرة مناسبة جدًا كقاعة للمناسبات/الاجتماعات. يتوفر لتشغيل المطعم مطبخ مطاعم مجهز بشكل واسع ويعمل بكفاءة. ومن أبرز المزايا صالة بولينغ مدمجة مع أماكن جلوس مريحة، توفر للضيوف خيارات ترفيه إضافية. علاوة على ذلك، توجد في الطابق الأرضي غرفة كبيرة أخرى في العقار ذات مدخل منفصل، ويمكن استخدامها بمرونة، على سبيل المثال كصالة إضافية للضيوف أو مساحة للفعاليات أو منطقة تخزين. تتوفر في هذه المنطقة أيضًا دورات مياه وغرفة تخزين عملية.

من منطقة المدخل يؤدي درج إلى الطابق الأول، حيث توجد منطقة الفندق بمساحة حوالي 223,81 م² من المبنى. يتوفر هنا إجمالي عشرة غرف فندقية مجهزة، تحتوي كل منها على حمام خاص، مما يتيح للضيوف إقامة مريحة.
وتُستكمل المنطقة بمساحة خارجية صغيرة تُستخدم حاليًا كمنطقة للمدخنين، وتوفر لنزلاء الفندق إمكانية إضافية للإقامة في الهواء الطلق.

ومن خلال درج آخر يمكن الوصول إلى الطابق الثاني من المبنى. توجد هنا منطقة سكنية منفصلة بمساحة معيشية تبلغ حوالي 95,57 م²، موزعة على ثلاث غرف ومطبخ وممر بالإضافة إلى حمام. وتناسب المنطقة بشكل مثالي كسكن للمشغل أو للموظفين أو كوحدة سكنية خاصة، وبالتالي توفر مزيجًا عمليًا من السكن والعمل في منزل واحد.


وتُكمل المساحة الخارجية هذا العرض. توفر الحديقة مساحات إضافية للاستخدام الخاص أو التجاري، وتخلق أجواءً جذابة. ويوفر السقيفتان الموجودتان إمكانيات عملية للتخزين ووضع الأغراض.

شهادة الطاقة متاحة للمعاينة.

الموقع