| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
|---|
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 1605 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 820 m² |
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.161,56 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad extraordinaria combina gastronomía, actividad hotelera y vivienda en un mismo edificio. En la planta baja se encuentra el restaurante, mientras que la primera planta se utiliza para la actividad hotelera y la segunda planta puede utilizarse como unidad residencial privada. Esta combinación ofrece una atractiva oportunidad para operadores, inversores o usuarios propios: combinar vivienda y actividad comercial bajo un mismo techo.
La amplia zona de restauración, con aprox. 491,34 m², convence por una distribución bien planificada y múltiples posibilidades de uso. A través de una acogedora zona de entrada, los huéspedes acceden al área del restaurante con barra integrada, que ofrece un ambiente agradable para el funcionamiento habitual del negocio gastronómico. En el mismo nivel también se encuentra una habitación independiente, ideal, por ejemplo, como sala de juegos para niños, sala auxiliar o comedor privado. La superficie se completa con una gran sala, perfectamente adecuada como sala para celebraciones/reuniones. Para el funcionamiento gastronómico hay disponible una cocina profesional amplia, equipada y operativa. Un atractivo especial es la bolera integrada con cómodas zonas para sentarse, que ofrece posibilidades adicionales de entretenimiento para los huéspedes. Además, en la planta baja se encuentra otra gran sala dentro del inmueble, con entrada independiente, que puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como comedor adicional, espacio para eventos o zona de almacenamiento. En esta zona también hay aseos y un práctico trastero.
Desde la zona de entrada, una escalera conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona hotelera del edificio, con aprox. 223,81 m². Aquí hay un total de diez habitaciones de hotel amuebladas, cada una con su propio cuarto de baño, lo que permite a los huéspedes disfrutar de una estancia confortable.
La zona se completa con un pequeño espacio exterior, utilizado actualmente como zona para fumadores, que ofrece a los huéspedes del hotel una posibilidad adicional de estancia al aire libre.
A través de otra escalera se accede a la segunda planta del edificio. Aquí se encuentra una zona residencial independiente con aprox. 95,57 m² de superficie habitable, distribuida en tres habitaciones, cocina, recibidor y un cuarto de baño. La zona es ideal como vivienda del operador, vivienda para el personal o unidad residencial privada, y ofrece así una práctica combinación de vivienda y trabajo en una misma casa.
La zona exterior completa la oferta. El jardín ofrece superficies adicionales para uso privado o comercial y crea un ambiente atractivo. Dos cobertizos existentes ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento y guardado.
El certificado energético estará disponible para su consulta durante la visita.
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