| Surface habitable environ. | 96 m² |
|---|
| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 1605 m² |
|---|---|
| Surface utile | 820 m² |
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 161,56 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier exceptionnel réunit restauration, activité hôtelière et habitation dans un même bâtiment. Le restaurant se trouve au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage est destiné à l’activité hôtelière et le deuxième étage peut être utilisé comme unité d’habitation privée. Cette combinaison offre une possibilité attrayante aux exploitants, investisseurs ou propriétaires-occupants de réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Le vaste espace de restauration d’environ 491,34 m² séduit par une répartition bien pensée des pièces et des possibilités d’utilisation variées. Une entrée accueillante mène les clients à l’espace restaurant avec comptoir intégré, qui offre une atmosphère agréable pour l’exploitation quotidienne. Au même niveau se trouve également une pièce séparée, idéale par exemple comme salle de jeux pour enfants, pièce annexe ou espace privé pour les clients. L’ensemble est complété par une grande salle qui convient parfaitement comme salle de réception/de réunion. Une cuisine professionnelle spacieuse, aménagée et fonctionnelle est disponible pour l’activité de restauration. La piste de bowling intégrée avec des places assises confortables constitue un point fort particulier et offre aux clients des possibilités de divertissement supplémentaires. En outre, le rez-de-chaussée comprend une autre grande pièce avec entrée séparée dans le bâtiment, qui peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme espace client supplémentaire, salle d’événements ou espace de stockage. Des WC ainsi qu’un débarras pratique sont également disponibles dans cette partie.
Depuis l’entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouve l’espace hôtelier du bâtiment, d’environ 223,81 m². Au total, dix chambres d’hôtel aménagées sont disponibles, chacune disposant de sa propre salle de bains, permettant ainsi aux clients de bénéficier d’un séjour confortable.
Cet espace est complété par une petite zone extérieure, actuellement utilisée comme espace fumeurs, qui offre aux clients de l’hôtel une possibilité supplémentaire de séjour en plein air.
Un autre escalier mène au deuxième étage du bâtiment. On y trouve un espace d’habitation séparé d’environ 95,57 m² habitables, réparti sur trois pièces, une cuisine, un couloir ainsi qu’une salle de bains. Cet espace convient idéalement comme logement de l’exploitant, logement du personnel ou unité d’habitation privée, offrant ainsi une combinaison pratique entre habitation et travail dans une même maison.
L’espace extérieur complète l’offre. Le jardin offre des surfaces supplémentaires à usage privé ou commercial et crée une atmosphère attrayante. Deux abris existants offrent des possibilités pratiques de rangement et de stockage.
Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
385.000 € Charmante maison à plusieurs logements à Solingen-Wald - rénovée42719 Solingen
299.000 € Occasion rare : charmante maison en ardoise au charme historique, espace d’habitation et 2 locaux commerciaux42719 Solingen
598.000 € Halls, bureaux et logements de fonction louables à proximité de l’autoroute, ainsi que des places de parking !42719 Solingen
