قاعات ومكاتب وشقق سكنية للشركات قابلة للتأجير بالقرب من الطريق السريع، بالإضافة إلى مواقف سيارات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتكون هذا العقار التجاري من قاعات بارتفاع 5-6 أمتار، ومدخل ببوابة دوارة (البوابة الدوارة 4 م × 3,8)، وورشة، ومكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا) وملكية سكنية في منزل منفصل بمساحة حوالي 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرائب. المنزل مؤجَّر حاليًا ويحقق إيجارًا صافيًا قدره 1.500 يورو.

القاعات مجهزة من جميع الجهات بعدد كافٍ من النوافذ، بحيث يدخل إليها ضوء النهار بشكل كافٍ.

جزء من القاعات مزوّد بقبو. تتوفر أمام العقار وبجانبه أماكن كافية لوقوف السيارات أو مساحات مفتوحة.

توجد في القاعة غرفة مكتب لمدير التشغيل، ولكن يمكن إزالتها بسبب استخدام جدران فاصلة. كما تتوفر مرافق اجتماعية إضافية حديثة.

تحتوي غرف المكاتب المنفصلة على مدخل مستقل، ويمكن الوصول إليها أيضًا عبر القاعة. ويمكن استخدام غرف المكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا)، المزودة بتوصيلات للمطبخ ومرافق صحية إضافية، كشقة تشغيلية. وباعتبارها مكتبًا أو شقة تشغيلية إضافية، يمكن تحقيق إيجار شهري قدره 900,-- يورو صافيًا.

يمكن استخدام المساحة المفتوحة المحيطة سواء لوقوف السيارات أو لوضع الحاويات.

العقار مناسب بشكل خاص للشركات الحرفية الصغيرة التي تستقبل العملاء أو للشركات التجارية التي تحتاج إلى سعات تخزين. يُسمح بالدخول والخروج بواسطة الشاحنات الثقيلة.

في حال تأجير الشقق التشغيلية مجددًا، يمكن تحقيق إيجار سنوي صافٍ قدره حوالي 28.800 يورو! وسيحقق تأجير القاعات إيجارًا سنويًا صافيًا قدره حوالي 50 ألف يورو، بحيث يمكن الوصول إلى إجمالي إيجار سنوي صافٍ قدره حوالي 75 ألف يورو. لا يزال العقار التجاري حاليًا ملكيةً جزئية.

الموقع