حلم عائلي في إنغولشتات-مايلينغ – منزل عائلي مستقل وحديقة، 5 غرف نوم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

وصف العقار

مساحة واسعة لجميع أفراد الأسرة!

للإيجار منزل مستقل مُعتنى به جيدًا، مخصص لعائلة واحدة (سنة البناء 2008)، في إنغولشتات-مايلينغ. بمساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، ومساحة قبو/منفعة إضافية تبلغ نحو 80 م²، وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 400 م²، يوفر المنزل مساحة استثنائية للعائلات والعمل من المنزل والهوايات.

إلى جانب مساحة المعيشة/تناول الطعام الواسعة، تتوفر خمس غرف متعددة الاستخدامات كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.

توزيع الغرف

الطابق الأرضي:
مساحة واسعة للمعيشة/تناول الطعام مع اتصال بالتراس والحديقة، ومطبخ، وغرفتان إضافيتان، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش ومرحاض. بفضل الغرفتين وحمام الدُش، يوفر الطابق الأرضي خيارات استخدام مرنة للغاية.

الطابق العلوي:
ثلاث غرف إضافية بمساحات تبلغ نحو 15,2 م² و14,1 م² و12,3 م²، بالإضافة إلى حمام واسع ومُجدَّد، مزود بحوض استحمام قائم بذاته ودُش منفصل. جُدِّدت الحمامات قبل نحو أربع سنوات، كما أنها مزودة بتدفئة كهربائية تحت الأرضية.

قبو بمساحة نحو 80 م² – إمكانيات عديدة

من أبرز مزايا المنزل القبو الواسع الذي يضم عدة غرف ومساحة منفعة تبلغ نحو 80 م². سواء كنت ترغب في إنشاء سينما منزلية أو منطقة للياقة البدنية أو غرفة بلياردو أو غرفة هوايات أو مساحة للعب أو ورشة عمل أو مكتب منزلي أو مساحة للتخزين، فهناك مساحة واسعة لتنفيذ الأفكار الشخصية.

وبذلك تتوفر مساحة سكنية ومنفعة إجمالية تبلغ نحو 220 م².

ملاحظة: لا تُحتسب غرف القبو ضمن المساحة السكنية البالغة نحو 140 م²، وتُؤجَّر بوصفها مساحة قبو/هوايات/منفعة. ولا يُضمن استخدامها كغرفة نوم أو إقامة معتمدة بموجب قوانين البناء.

الحديقة والتجهيزات

تضم قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 400 م² حديقة جميلة مع تراس، وهي مثالية للاسترخاء أو الشواء أو لعب الأطفال.

تشمل التجهيزات أيضًا:

• تدفئة مركزية بالغاز
• مشعات تدفئة في الغرف
• تدفئة كهربائية تحت الأرضية في كلا الحمامين
• حمامات مُجدَّدة
• حوض استحمام قائم بذاته + دُش منفصل في الطابق العلوي
• دُش + مرحاض في الطابق الأرضي
• تراس وحديقة خاصة
• مساحة قبو/منفعة تبلغ نحو 80 م²
• موقف سيارات مشمول

يُؤجَّر المنزل دون مطبخ مُجهَّز. وبالتالي يمكن تأثيث المطبخ وفقًا للتفضيلات الشخصية.

الموقع – إنغولشتات-مايلينغ

يقع المنزل في إنغولشتات-مايلينغ، ويجمع بين السكن الملائم للعائلات وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع مدرسة مايلينغ الابتدائية مباشرةً في الحي. كما يسهل الوصول إلى المتاجر وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

وكذلك إنغولشتات فيليج والطريق السريع A9 يمكن الوصول إليها بسهولة. عبر الطريق السريع A9، تتوفر وصلة سريعة باتجاه ميونخ ونورنبيرغ. كما يسهل الوصول إلى موقع أودي في إنغولشتات، ما يجعل الموقع مناسبًا أيضًا للموظفين المتنقلين إلى العمل.

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي شاملًا موقف السيارات: 1.970 €
الدفعة المسبقة للتكاليف الإضافية: 130 €
الدفعة الشهرية: 2.100 €
التأمين: 5.910 € (3 أشهر من الإيجار الأساسي)

متاح اعتبارًا من 01.01.2027. وقد يكون الاستلام قبل ذلك ممكنًا بعد التشاور مع المستأجرين الحاليين.

المعاينة

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، والوضع المهني، وموعد الانتقال المرغوب.

يمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق المسبق ومراعاة ظروف المستأجرين الحاليين.

الموقع